Що можна зробити з квартирою в іпотеці при розлученні?

Перед покупкою нерухомості за програмою іпотечного кредитування потенційний позичальник повинен знати, яким чином він зможе розпоряджатися квартирою, закладеної банку-кредитору, у випадку розлучення.
розлучення
Розлучення

Часто відбувається, що подружжя, які придбали нерухомість за допомогою іпотеки, розлучаються. Розділ квартири, закладеної в банку-кредиторі, дуже непроста операція. Яким же чином провести розділ нерухомості? Є кілька варіантів.

- Слід сповістити банк-кредитор про майбутнє розлучення і написати заяву, в якій вказується, що один з подружжя зобов'язується вносити платежі по іпотеці в повному обсязі. Одночасно другий чоловік в письмовому вигляді відмовляється від права власності на закладену нерухомість.

- Більш ефективним, але й більш витратним є варіант з дострокового і повного погашення іпотечного кредиту. Після повного позбавлення від зобов'язань перед банком-кредитором заставу з нерухомості знімається, і квартиру можна продати і розділити гроші.

- Продаж нерухомості, що перебуває в заставі. Для цього слід зробити запит у банк-кредитор на дозвіл про продаж квартири / будинку. Банк, переконавшись у неминучості розлучення, дає доручення агентству з нерухомості, з яким перебуває у договірних відносинах, на продаж закладеної квартири / будинку. Частина грошей, отриманих за реалізацію, піде на погашення кредиту, частина у вигляді комісії агентству. Залишок коштів від продажу повертається подружжю.