Як переписати частку в квартирі

Часто буває, що у однієї квартири є кілька власників, кожен з яких володіє своєю часткою. Щоб передати частку квартири іншій особі, її власнику необхідно зробити цю людину власником, оформивши договір дарування. Переписати частку квартири недостатньо, договір дарування необхідно відповідним чином запевнити і зареєструвати.
Як переписати частку в квартирі
Вам знадобиться
  • - свідоцтво про реєстрацію права власності на частку;
  • - виписка з будинкової книги;
  • - кадастровий паспорт;
  • - дозвіл органів опіки;
  • - паспорта учасників угоди;
  • - договір дарування.
Інструкція


1
Підготуйте пакет документів, що засвідчують ваше право власності на частку в квартирі. Потрібно свідоцтво про реєстрацію права власності, виписка з будинкової книги на об'єкт нерухомості, в якому знаходиться частка. Необхідно включити в пакет документів оригінал і копію кадастрового паспорта. Якщо власник перебуває у шлюбі, прикладіть нотаріально завірена заява дружини (чоловіка) про те, що він або вона не заперечують проти передачі частки іншій особі. Знадобляться також документи, що засвідчують особистості сторін за договором.
2
Складіть договір про дарування частки. Зразок такого документа можна отримати в у Федеральній службі державної реєстрації вашого регіону. Якщо підготовка договору викликає у вас труднощі, зверніться за допомогою до кваліфікованого юриста. В договорі або додатку до нього обов'язково відобразіть, як ви оцінюєте частку нерухомості, що підлягає даруванню, а також вкажіть, хто оплачує витрати по укладенню угоди.
3
Отримайте консультацію юриста, якщо договір дарування ви збираєтеся укласти з особою, за яким необхідний контроль органів опіки та піклування. Зокрема, для дарування частки квартири неповнолітній особі потрібна згода цих органів. При оформленні договору дарування всі учасники угоди мають бути дієздатними.
4
Якщо ви маєте намір переписати частку в квартирі, на яку все ще поширюється іпотечний кредит, отримаєте згоду банку. При відсутності документального згоди з боку організації-кредитора договір дарування буде недійсним.
5
Складений договір оформите в присутності нотаріуса. Нотаріального посвідчення договору дарування вимагає Цивільний кодекс РФ. Перед підписанням документа ще раз уважно ознайомтеся з його змістом, з'ясуйте у нотаріуса ті моменти угоди, які мають для вас істотне значення. Готовий договір зареєструйте в підрозділі Федеральної реєстраційної служби того регіону, де розташована квартира, яка містить частку, що підлягає даруванню.

Увага, тільки СЬОГОДНІ!