ЯК взяти іпотеку в Москві на квартиру

З тих пір, як ще в минулому столітті квартирне питання зіпсувало москвичів, ситуація в столиці з нерухомістю значно не покращилася. Населення міста постійно зростає, утворюються нові сім'ї, а жадані квадратні метри залишаються все так само малодоступні. У наші дні іпотека є одним з найбільш вдалих способів вирішити проблему зі своїм житлом.

Вам знадобиться

- комплект документів в банк;
- початковий внесок;
- комплект документів на нерухомість;
- страховка;
- гроші.

Інструкція

Іпотека - кредит на покупку нерухомості, яка залишатиметься в заставі у кредитора до тих пір, поки ви повністю за неї не розплатитеся. Уважно ознайомтеся з умовами цього виду кредитування в різних банках. Особливу увагу варто приділити процентною ставкою, типом відсотків, можливості дострокового погашення кредиту та початкового внеску. За допомогою іпотечних калькуляторів можна самому розрахувати максимальну суму кредиту в залежності від вашого доходу або суму щомісячних платежів.

Зберіть первинний внесок, сума якого в різних банках коливається від 10 до 30% вартості житла. У деяких організаціях в якості оплати початкового внеску по іпотеці можна використовувати материнський капітал.

Зберіть комплект документів, необхідних для розгляду банком вашої заявки на кредит. Обов'язковими умовами є наявність громадянства РФ, вік від 21 роки, стаж роботи на останньому місці не менше 6 місяців. Ви будете повинні заповнити анкету і підтвердити свої доходи. Для цього знадобиться довідка про доходи 2-ПДФО або за формою банку. У тому випадку, якщо іпотеку бере одружений чоловік, його чоловік (дружина) обов'язково буде виступати в якості созаемщика і враховуватимуться доходи обох, що призведе до збільшення максимально можливої суми кредиту. Також на розмір видаваного кредиту впливає наявність утриманців, наприклад, неповнолітніх дітей.

Після схвалення банком вашої заявки приступайте до самої приємної частини процесу - вибору квартири. Ретельно підійдіть до цієї процедури, тому цю нерухомість, швидше за все, ви вибираєте надовго. У той же час не варто забувати про те, що рішення про видачу вам кредиту діє протягом 3 місяців. В окремих випадках банк може піти назустріч клієнтові і продовжити своє рішення.

Оцініть вподобану квартиру у незалежній компанії, зберіть всі необхідні документи по цій нерухомості та надайте їх у кредитну організацію. Списки необхідних документів є на сайті або в офісі банку.

Згідно з умовами кредитного договору, вам буде необхідно застрахувати нерухомість, що знаходиться в заставі, а іноді й своє життя і здоров'я. Причому робити це доведеться протягом усього терміну дії іпотеки. Оформіть у банку договір кредитування і угоду купівлі-продажу.