ЯК переоформити приватизовану квартиру :: переоформлення нерухомості :: Нерухомість

В законодавстві Російської Федерації немає чітких постанов про передачу прав власності на приватизовану квартиру іншій особі. Але є інші шляхи в рамках Цивільного кодексу, що дозволяють здійснити переоформлення об'єкта нерухомості.

Вам знадобиться

- свідоцтво про право власності на даний об'єкт нерухомості;
- договір про приватизацію;
- технічний паспорт БТІ;
- довідка про вартість квартири з БТІ;
- договір дарування або купівлі-продажу.

Інструкція

Для переоформлення приватизованої квартири укладіть договір купівлі-продажу або договір дарування. Перший варіант передбачає, що одна сторона передає об'єкт нерухомості новому власнику, який, у свою чергу, зобов'язується прийняти його і заплатити встановлену ціну. У разі дарування власник квартири на безоплатній основі передає майно іншій стороні. Зазвичай це відбувається між родичами або близькими людьми.

Врахуйте, що при оформленні договору купівлі-продажу продавець повинен оплатити податок на суму доходу, зазначену в документах. У Російській Федерації це становить 13 відсотків від вартості об'єкта нерухомості. При цьому сума операції не може бути нижче тієї, яка вказана в довідці БТІ в якості залишкової вартості квартири.

У разі переоформлення приватизованої квартири за договором дарування з 1 січня 2006 року податок на майно скасований. Але якщо в цьому процесі має місце бути передача грошових коштів, для доказу невиконання своїх зобов'язань з боку набувача квартири краще укладати договір купівлі-продажу, який передбачає наявність акту прийому-передачі.

Щоб зареєструвати вищевказані договори і провести переоформлення приватизованої квартири, подайте в Реєстраційний службу свідоцтво про право власності на даний об'єкт нерухомості, договір про приватизацію, який є правовстановлюючим документом, технічний паспорт БТІ, довідку про вартість квартири з БТІ, договір дарування або купівлі-продажу в трьох примірниках, завірених про нотаріуса.

Реєстрація того чи іншого договору з моменту подачі всіх документів займе близько одного місяця. Після цього приватизована квартира буде переоформлена.