ЯК переписати частку :: переписати частку квартири Україна

Частка квартири - це частина нерухомості, яка перебуває у приватній власності у фізичної особи. Щоб переписати частку на іншу людину, тобто зробити його власником, необхідно скласти договір про дарування частки квартири і зареєструвати його у відділі Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії за місцем проживання.

Інструкція

Зберіть документи, що підтверджують право власності на частку квартири. Без них договір про дарування не буде вважатися дійсним. У першу чергу, потрібно свідоцтво про реєстрацію права власності на частку нерухомості, яка виступає об'єктом дарування. Також необхідно прикласти до пакету документів виписку з будинкової книги на квартиру, в якій знаходиться частка, оригінал та завірену копію кадастрового паспорта і завірена нотаріально заяву дружини (чоловіка) дарувальника про те, що вона (він) не мають заперечень з приводу передачі частки квартири в власність іншій особі.

Заповніть договір про дарування частки квартири, зразок якого можна завантажити на спеціалізованих сайтах в інтернеті або отримати у відділі Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії за місцем проживання. Для оформлення договору знадобляться паспортні дані дарувальника і обдаровуваного. Також потрібно буде задокументувати, у скільки оцінюється подарована частка нерухомості і хто оплачує витрати на здійснення угоди.

Оформіть договір про дарування в нотаріуса, а потім, як того вимагає ст. 574 Цивільного Кодексу РФ, зареєструйте акт дарування в Федеральної реєстраційної служби або її відділі по вашому місцем проживання. При бажанні можна влаштувати в присутності нотаріуса символічну передачу дару у вигляді ключів від квартири або кімнати, в якій знаходиться подарована частка.

Проконсультуйтеся з нотаріусом, якщо даруєте частку нерухомості неповнолітній особі (в цьому випадку необхідний контроль органів опіки) або частку квартири, на яку поширюється іпотечний кредит (потрібна згода банку). Врахуйте, що для здійснення акту дарування обидва учасники угоди повинні бути дієздатними. У випадку, якщо частка квартири дарується члену сім'ї (близькому родичу), на неї не поширюється податок на майно.