ЯК в кризу будувати :: Нерухомість

Будівництво будинку або іншого нерухомого майна під час кризи не така ризикований захід, як багато хто думає. Більшість цін на будматеріали і землю знизилися за час рецесії. Тому потрібно всього лише грамотно спланувати будівництво та реалізувати цей план.

Вам знадобиться

- комп'ютер;
- інтернет;
- комерційні видання;
- телефон;
- стартовий капітал;
- план будівництва;
- консультанти;
- будівельний матеріал;
- земля;
- робітники;
- документація.

Інструкція

Продумайте ретельно план будівництва будинку. Візьміть аркуш паперу і запишіть свої переваги відносного свого майбутнього житла. Вкажіть всі його особливості, яким воно повинно володіти. До них можна віднести кількість кімнат, планування, матеріали, вартість, віддаленість від міської межі і т.д. Всі ці дані безпосередньо вплинуть на бюджет будівництва.

Приступите до розрахунку вартості будівництва. Дуже добре вивчіть всі діючі пропозиції на ринку нерухомості. Для цього вам потрібно почитати тематичні сайти, форуми, а також комерційні видання у вашому місті за темою «Нерухомість». Зателефонуйте представникам декількох ріелторських організацій. Зробіть розрахунок приблизної ціни будівництва та купівлі землі.

Закладіть в нього приблизно 10% від ціни роботи на якісь непередбачені витрати або форс-мажорні обставини. Вам потрібна деяка «подушка безпеки» на час спорудження будинку. А зайвими гроші ніколи не будуть, оскільки ви зможете їх направити на обробку будинку або інші потреби.

Заплануйте отримання доходу. Навіть якщо після всіх ретельних розрахунків бюджет на будівництво виявився величезним, не турбуйтеся. Пам'ятайте, що вам не потрібно всі гроші вкладати відразу. Запишіть калькуляцію щомісячних доходів та витрат сім'ї. Вирішіть, яку суму вам буде комфортно відкладати щомісяця. Якщо ви будете вкладати ці гроші під відсотки, тоді вони не просто збережуться для майбутнього будинку, але й принесуть вам прибуток.

Складіть план проведення будівельних робіт. Припустимо, вам ще потрібно накопичити 50% грошей для будівництва будинку, тоді ви можете почати цей процес вже зараз, просто вносячи оплату за будматеріали і роботу монтажників. Розпишіть докладно всі етапи будівництва від покупки матеріалів і викупу землі до в'їзду в новий будинок і проведення оздоблювальних робіт. Приступите покроково до реалізації свого плану.