ЯК може проводитися огляд житла

Коли ви, нарешті, накопичили потрібну суму і вирішили купити власне житло на вторинному ринку, доведеться оглянути безліч квартир перш, ніж знайдете відповідну. При виборі квартири ви повинні чітко слідувати певним алгоритмом, що дозволить вам не пропустити не однієї деталі і врахувати всі плюси і мінуси цього житла. Вам необхідно знати, як може здійснюватися огляд житла, готових заселених квартир, щоб уникнути неприємних сюрпризів надалі.

Інструкція

Не пропускайте повз своєї уваги деталі. Домовившись з ріелтором про зустріч, з'явитеся на місці на 15-20 хвилин раніше. Огляньте двір і сусідні під'їзди, в якому вони стані, чи скрізь справні домофони, наскільки доглянута територія поруч з ними.

Почитайте оголошення, розклеєні на спеціальних дошках - це джерело додаткової інформації. У тому випадку, якщо в них частіше зустрічається «Продам квартиру», ніж «Куплю квартиру у вашому будинку», вам варто задуматися. Крім того, буде ясно, чи існують проблеми в обслуговуванні будинку, як часто вони пов'язані з комунікаціями.

Увійшовши з ріелтором в під'їзд, продовжуйте дивитися по сторонах і спостерігати. Відзначте, в якому стані знаходяться ліфт, сходові клітини, чи встановлена двері на сходовий майданчик і закривається вона. Не заважає запам'ятати номер квартири, щоб потім перевірити, чи збігається він з тим, що буде вказаний у виписці з Єдиного державного реєстру нерухомості.

Зверніть увагу на власні відчуття - наскільки комфортно ви відчули себе, увійшовши в квартиру, чи не виникло почуття тривоги. Тільки після цього ретельно огляньте кожну кімнату. Зверніть увагу, чи був зроблений ремонт. Євроремонт додасть близько 20-30% до вартості квартири. Необхідність капітального ремонту або неусунуті сліди пожежі суттєво знизять ціну житла. Вільне планування її підвищить.

Оглядаючи кімнати, зверніть увагу, чи немає патьоків на стелях у ванній і інших приміщеннях. У кухні, туалеті і ванній кімнаті перевірте роботу сантехніки, огляньте, в якому стані знаходяться труби. Поцікавтеся у господарів, чи існують проблеми з водопостачанням та опаленням. Огляньте підсобні приміщення - вбудовані шафи на балконі, кладовки, гардеробні.

Попросіть і вивчіть поверховий план квартири, порівняйте його з тим, що є насправді. Всі перепланування повинні мати дозвільні документи. Якщо вироблені перепланування не узаконені, вимагайте знизити ціну - їх оформлення забере у вас час. Поцікавтеся, чи є в квартирі інтернет, супутникове телебачення, хто постачальник послуг зв'язку.