Етапи будівництва модульних будівель

Модульні будівлі - це будівлі та споруди, які створюються на місці будівництва з готових блокових конструкцій, виготовлених на заводі. Це швидкий і відносно дешевий спосіб будівництва, при якому не потрібно піклуватися про складування матеріалів і додатковій підготовці їх на місці. Дуже часто для зведення модульних будівель навіть не потрібно фундамент, для цих легких конструкцій буває достатньо і бетонної основи. Будівництво таких будинків здійснюється в кілька етапів.
Етапи будівництва модульних будівель

Конструювання модульних будівель


Характерною особливістю цих будівель, які ще називають блок-контейнерами, є мобільність. Їх можна використовувати для зведення як тимчасових, так і постійних житлових і нежитлових будинків. І, оскільки для перевезення готових модулів використовується залізничний транспорт, їх розміри обмежуються розмірами контейнерів - 20 і 40 футів.

При проектуванні крім фіксованих розмірів враховуються і вимоги до жорсткості несучих конструкцій - швелерів, що утворюють каркас кожного блоку. Проект споруди, яку буде зведено з блоків, складається з пакету документації, в який входить архітектурно-будівельна частина, і технічні документи на розводку інженерних комунікацій. Їх склад залежить від того, які інженерні мережі будуть проведені в тому чи іншому приміщенні: опалення та вентиляція, каналізація та водопостачання, електрику та газопостачання.

Підготовчий етап


За готовим проектом в заводському цеху починається виробництво майбутнього будинку, але на цьому етапі виконується тільки попереднє моделювання, оскільки згодом готові елементи будуть транспортуватися до місця будівництва. Для створення блок-модулів використовують дві технології. У першому випадку вони виробляються з вже готових залізничних контейнерів, навіть були у вжитку, у другому - із залізобетонних пакетів, які потім збираються як дитячий конструктор з кубиків. У кожному блочному контейнері всі необхідні елементи встановлюються відразу, а на місці зведення будівлі проводиться остаточний монтаж і встановлення. Ці елементи залишається тільки з'єднати, замкнувши електричні мережі, проклавши інженерні комунікації та внутрішні трубопроводи. Кожна така секція має паспорт, в якому відображені необхідні технічні характеристики і параметри.

Монтаж модульного будинку


Майданчик, на якому планується зведення модульного будинку, попередньо підготовляється, вирівнюється, до неї підводяться зовнішні комунікації. Залежно від того, скільки поверхів буде в будівлі, вирішується питання про необхідність будівництва фундаменту. Для тимчасової споруди в 1-2 поверхи буває достатньо підготувати тільки бетонну основу.

Спецтранспортом доставляються блокові секції, для переміщення яких по будівельному майданчику буде потрібно автокран. При розвантаженні їх необхідно встановлювати в тому порядку, в якому вони потім будуть збиратися. При монтажі блоків зварку використовувати не потрібно, тому при необхідності блоки легко і швидко можна демонтувати і перевезти на інше місце.

Як правило, у складі блоків, призначених для зведення модульних будівель житлового типу, є так званий санітарний блок, до якого підключають зовнішні комунікації і від якого монтуються внутрішні інженерні мережі. Цю роботу необхідно довірити фахівцям-професіоналам, які забезпечать безперебійне функціонування всіх систем життєзабезпечення будівлі, що зводиться.

Після того, як блочно-збірний будинок буде готовий, необхідно змонтувати покрівлю. В якості даху використовуються типові, теж готові конструкції, що складаються із сталевих балок-крокв, покритих профільованим листом. У тому випадку, коли конструкція складається з одного або двох блоків, можна обійтися і без даху, але для споруд, що складаються з декількох секцій, навіть звичайна двосхилий покрівля стане надійним захистом від снігу і дощу. Якщо будинок зводиться в північних районах, необхідно зробити теплоізоляцію.

В якості підлогових покриттів можна використовувати лінолеум, статеву дошку, ламінат та інші матеріали, укладання яких виконується за тими ж технологіями, як і зазвичай.

Внутрішнє оздоблення модульного будинку


Для внутрішньої обробки таких будівель, як правило, використовуються стандартні панелі і вже готові елементи, тому цей етап не займе багато часу, та й коштувати буде недорого. Втім, при бажанні ви можете замовити обробку за своїм індивідуальним дизайн-проекту або використовувати спеціальні рішення відповідно до призначення того або іншого приміщення модульного будівлі, наприклад в тих блоках, де буде встановлено спеціальне обладнання або до яких пред'являються підвищені вимоги з пожежної безпеки.
Для установки в модульних будівлях необхідно використовувати пило- і вологостійкі електричні розетки з IP не нижче 65.

Внутрішнє оздоблення також може включати в себе використання теплоізоляційних матеріалів, які монтують на стіни, стеля та підлога. Крім цього, на цьому етапі необхідно змонтувати електропроводку, весь кабель якій обов'язково вкладається в гофрошланг, щоб виключити можливість загоряння унаслідок несправностей в електричній мережі. Потім монтуються електричні розетки, світильники та вимикачі, встановлюється вентиляційне обладнання, підключається водопровід, опалення та каналізація.