ЯК відновити старий будинок :: відновлення старого будинку :: Квартира і дача

Багато приватних будинки стоять вже не один десяток років і знаходяться далеко не в кращому стані. Якщо дому потрібен капітальний ремонт, правильне визначення необхідних робіт і способів їх виконання дозволить в короткі терміни відновити будову, заощадивши чимало коштів і сил.

Інструкція

Ремонт старого будинки слід почати з його ретельного огляду. Основне увагу зверніть на фундамент, стіни і дах. Саме від них залежить цілісність будинки, його надійність. Стан внутрішнього оздоблення та сантехніки є окремим питанням і не впливає безпосередньо на стійкість будови.

Оглядаючи будинок, зверніть увагу на тріщини в стінах та фундаменті - їх наявність говорить про те, що будинок сідає або стіни настільки старі, що починають валитися. Наявність тріщин у фундаменті передбачає необхідність його укріплення. У слабкому місці під фундаментом викопується ніша і заливається бетоном.

Іноді старі стіни починає вести, на них утворюються опуклості. Найчастіше таке трапляється з будинкими, побудованими з саману (в південних регіонах країни таких будинків досить багато). Якщо на стіні є подібний горб, її в цьому місці необхідно розібрати і скласти заново, попередньо підперши несучі балки даху.

Якщо стіни будинки в хорошому стані, але мають непривабливий вигляд, їх можна «облагородити» трьома основними способами. Перший найважчий і дорогий, але дає кращий результат - будинок необхідно обкласти облицювальною цеглою. Кладка виконується в півцеглини, будова набуває дуже гарний сучасний вигляд.

Другий спосіб полягає в обробці стін сучасними облицювальними матеріалами - наприклад, пластиком. Це найшвидший варіант, але його, по можливості, слід уникати. Не кажучи вже про те, що пластик горючий, оброблений таким чином старий будинок все одно виглядає не кращим чином. Оздоблення пластиком більше підходить для комерційної нерухомості, ніж для приватних домоволодінь.

Третій спосіб обробки стін досить традиційний і полягає в їх штукатурці або нанесенні декоративного шару шляхом набризкування. В останньому випадку в розчин слід додавати сучасні барвники, що дає дуже непоганий результат.

У старих будинків зазвичай зношуються дерев'яні елементи - балки перекриття, підлоги, крокви. Всі згнилі деталі конструкції необхідно замінити. При ремонті даху старий шифер слід зняти і замінити сучасної металочерепицею. Вона не тільки легше, але і набагато красивіше. Обкладання старого будинки облицювальною цеглою і заміна шиферу на металочерепицю дадуть старому будові друге життя.

Варіанти внутрішньої обробки безпосередньо залежать від матеріалу стін. Якщо будинок саманний, то найкраще буде обшити стіни гіпсокартоном. В цьому випадку ви отримаєте ідеально рівні стіни і позбавитеся від проблем з дрібними тріщинами, нерідко виникають на стінах саманових будинків. Для цегляних стін підійдуть будь-які варіанти обробки, тут все залежить від вашого бажання і фінансових можливостей.