Будівництво дерев'яних будинків і котеджів: як вибрати підрядника

Специфіка будівництва дерев'яних будинків

Якщо ви вирішили побудувати на своїй земельній ділянці дачний або заміський дерев'яний будинок, перш за все, визначитеся з вибором матеріалу - брус, оциліндровані колоди або рубаний вручну зруб, і тільки потім шукайте генерального підрядника, що спеціалізується на будівництві будинків саме такого типу. Особливо це стосується рубаних будинків, технологія і секрети зведення яких передавалися із століття в століття, але з появою нових будівельних матеріалів, більш дешевих і технологічних, стали поступово забуватися.

Вибравши дерево, ви повинні знати специфіку цього матеріалу, щоб при виборі підрядника почувати себе впевненіше. Так, вдома з цілісних колод, оциліндрованих або рубаних, характеризуються довгим терміном усадки, яка може тривати до 8 років. Усадка обумовлена всиханням дерева і його зминання під власною вагою в зрубі. У перший рік вона особливо помітна і може скласти до 8% по висоті, тому заселитися вам в перший час після того, як будинок буде побудований, не доведеться. А ось будинок з клеєного бруса може бути вам зданий відразу «під ключ» - цей будівельний матеріал не деформується і не схильний до усадки.

Коли на будівництві рубаного будинку буде здійснюватися монтаж кроквяної системи, для регулювання вертикальних споруд повинні застосовуватися ковзаючі опори і усадочні домкрати.

Ще вам слід знати, що для зведення дерев'яних будівель будь-якого призначення і з будь-якого виду будматеріалу найкраще використовувати деревину північних дерев, та ще й зрубаних в зимовий час. Це обумовлено тим, що на Півночі дерева ростуть набагато повільніше, тому внутрішня структура у них більш щільна, вона менш схильна до гниття і менше темніє з часом. Зрубані взимку дерева не потребують тривалого просушуванні, оскільки в них немає ні природних соків, ні підвищеної вологості від атмосферних опадів. Така деревина в процесі експлуатації не деформується і не скручується. З такої деревини роблять і зруби, і клеєний брус.

На що звернути увагу при виборі підрядника

Перш за все, звичайно, варто опитати знайомих, ознайомитися з оголошеннями в розділах приватного житлового будівництва і рекламою в ЗМІ, почитати відгуки про компанії на форумах в інтернеті. Якщо поблизу від вас на сусідніх ділянках вже побудовано дерев'яні приватні будинки, які сподобалися вам, нехай навіть за зовнішнім виглядом, поговоріть з їх господарями, порадьтеся з ними, дізнайтеся про ті труднощі або недоробки, з якими їм довелося зіткнутися після завершення будівництва або в процесі експлуатації будинку.

Складіть список всіх обраних компаній і зверніться в кожну. Для початку знайдіть їх сайт в інтернеті, кожна поважаюча себе будівельна компанія зараз має такий сайт, на якому обов'язково представлені зразки її діяльності. Звичайно, на сайті будуть розміщені та відгуки замовників, але, думається, що тільки позитивні проходять модерацію, тому особливо вірити їм не варто, і ви повинні самі, особисто приїхати в офіс.

Дізнайтеся, чи є у компанії власне виробництво. Це велика перевага. Якщо ви хочете зробити будинок з клеєного бруса, вам відповідно до представленого проектом, повністю підготують весь домокомплект і будівельникам на місці залишиться тільки зібрати його, як конструктор, згідно з доданою схемою. У тому випадку, коли ви хочете побудувати будинок з колод, наявність власного виробництва служить гарантією якості і деревини, і рубки, а саме від них у великій мірі залежить і якість споруджуваного зрубу. Крім того, власне виробництво дозволить вам заплатити за ліс дешевше.

До додаткових плюсів відноситься і наявність у компанії власного архітектурно-планувального підрозділу. Ознайомтеся з тими проектами, які вже були втілені в життя. Про високої кваліфікації свідчать складні проекти великих будинків, в яких втілені нестандартні архітектурні рішення. Професійні проектувальники, які розроблятимуть проект вашого будинку або адаптувати під ваші запити типовий, користуються необхідною технічною документацією і знайомі з існуючими будівельними нормами і правилами, що буде гарантією правильності всіх розрахунків.

Перш, ніж укладати договір підряду, дізнайтеся про те, які гарантійні зобов'язання надає компанія замовникам, їх терміни та умови виконання.

Звичайно, у вашого підрядника повинні бути власні професійні монтажні бригади з досвідом зведення дерев'яних будинків. У їхньому професіоналізмі ви можете переконатися, відвідавши ті об'єкти, де вони зараз працюють, або ті, що вже були здані замовникам. Є сенс також поговорити з тими, хто замовляв будівництво будинку у цієї компанії. Непогано, коли контролювати роботу бригади буде головний інженер, який також працює в її штаті. Його присутність і кваліфікація особливо потрібні при зведенні покрівлі рубаного будинку, коли необхідно буде врахувати усадкові процеси.