ОБМІН квартири в Москві :: Купівля та продаж

Найчастіше при збільшенні складу сім'ї, дорослішанні дітей, розлучення у людей виникає необхідність розміняти існуюче житло на два або більше окремих приміщення. У цьому випадку головне - діяти у відповідності з існуючими правилами оформлення документів. Як же виконати розмін, якщо ви живете, наприклад, в Москві?

Вам знадобиться

- документи на квартиру;
- гроші для оплати послуг ріелтора і доплати за квартири.

Інструкція

Вирішіть, чи будете ви займатися обміном самостійно або за допомогою ріелтора. В останньому випадку знайдіть відповідне агентство нерухомості. Їх в Москві існує безліч, їх адреси та телефони ви можете дізнатися в довіднику організацій Москви або через інтернет. Вибирайте агентство не тільки за вартістю послуг, а й за відгуками про його роботу. Якщо у вашому оточенні ніхто не продавав квартири в недалекому минулому, зверніться до читання інформації в інтернеті. Однак будьте уважні - далеко не всім мережевим відгуками можна довіряти.

Вибравши агентство, домовтеся з ними бажаних для вас умовах угоди. Наприклад, поясніть заздалегідь, в якому районі і якого розміру квартири ви шукаєте взамін на свою, чи готові ви вносити доплату і в якому розмірі.

Коли ріелтор підбере вам підходящі варіанти, відвідайте ці квартири і виберіть те, що вам більше підходить. Зазвичай угода укладається у формі купівлі-продажу, тому, якщо продавана квартира - це ваше єдине житло, домовтеся з ріелтором про синхронізацію переїзду. Це можна додатково вказати в договорі.

Підпишіть договір про купівлю-продаж житла. Випишіть з вашої колишньої квартири з усіма іншими особами, зареєстрованими там. Виплатите гроші ріелтору і при необхідності доплату продавцю.

Дійте за тим же алгоритмом, якщо ви обмінюєте квартиру самостійно. Різниця буде в тому, що і пошук варіантів обміну, і підготовка договору ляже на вас. Але в цьому випадку ви і заощадите на комісії агенту, яка складає близько трьох відсотків від вартості угоди.