ЯК стягнути з ЖКГ :: Цивільне право

Аварії, в результаті яких виявляється зіпсованим майно власника або наймача житлового приміщення, трапляються не так уже й рідко. Зазнав збитки громадянин прагне отримати відшкодування збитку. Для цього потрібно в першу чергу встановити винуватця, яким може виявитися і забудькуватий сусід, і недобросовісно виконує свої обов'язки комунальна служба.

Вам знадобиться

- свідоцтво про право власності;
- акт обстеження місця аварії;
- висновок страхового агента або незалежного оцінювача;
- кошторис ремонтних робіт;
- позовну заяву і його копія;
- мито про сплату мита.

Інструкція

Встановіть причину аварії та її винуватця. У будь-якому випадку викличте техніка з керуючої компанії або іншої комунальної служби, яка обслуговує ваш будинок. Він повинен скласти акт, вказавши факт аварії, її причини та описавши завдану шкоду. Шкодою вважаються не тільки обдерті шпалери або облуплений стелю, але і пошкоджена меблі.

Визначте винуватця аварії. Ним може бути сусід, який забув закрити кран, а також комунальна служба, що не виконує договірних зобов'язань. Наприклад, якщо протечка трапилася тому, що відкритий вихід на дах і засмічені водостоки. Винуватцем може бути і муніципалітет, якщо повинен був виділити кошти на ремонт обладнання, яке вийшло з ладу, але не зробив цього.

Якщо квартира застрахована - викличте страхового агента. Він повинен зробити висновок про заподіяний збиток і вказати суму компенсації. Процедура її отримання в цьому випадку дещо спрощується. Однак ви можете відшкодувати збитки і в тому випадку, якщо страховки у вас немає. Викличте незалежного оцінювача, висновок якого настільки ж правомочним для суду, як і документ, виписаний агентом страхової компанії.

Розгляд судового позову - справа досить довгий. Ви встигнете зробити ремонт. Найкраще звернутися в яку-небудь надійну будівельну або ремонтну фірму. Там вам складуть кошторис, яку теж необхідно додати до позовної заяви.

Спробуйте звернутися в житлово-експлуатаційну контору із заявою. Напишіть, що в результаті аварії, що сталася за такою-то причини, вам було завдано матеріальної шкоди. Ви просите добровільно відшкодувати вам завдані збитки. Швидше за все, фірма не стане цього робити, але факт відмови вам необхідно буде вказати в судовому позові.

Напишіть позовну заяву. У світового судді можуть бути готові бланки, але якщо їх немає - складіть документ самі. У правому верхньому куті напишіть: «Світовому судді ділянки №_». Ви в цій ситуації є позивачем, що необхідно вказати під номером судової ділянки. Вкажіть свої прізвище, ім'я та по батькові повністю, поштова адреса. Напишіть свої точні паспортні дані, місце проживання та контактний телефон. Під своїми даними напишіть слово «Відповідач» і назва організації, якій ви пред'являєте позов.

Озаглавьте документ як «Позовна заява про відшкодування шкоди, заподіяної такими-то обставинами». В основному тексті вкажіть, що ви є власником житлового приміщення, розташованого за вказаною адресою. Напишіть, що надзвичайна подія сталася з вини комунальної служби, яка у вашому випадку є експлуатуючою організацією. Вкажіть, які приміщення постраждали, їх площа і що саме пошкоджене. Впишіть суму збитку, взявши її з ув'язнення незалежного експерта або страхового агента. Відзначте, що ви докладаєте цей документ до заяви.

Вкажіть, який в цілому збиток ви понесли і з яких складових він складається. Дані візьміть їх кошторису ремонтних робіт. Додайте до цієї суми вартість пошкодженої меблів, книг та інших речей. Відзначте, що ви докладаєте кошторис ремонтних робіт, якою організацією і коли вона складена.

Відзначте, що вина відповідача встановлена актом обстеження місця аварії і що ви докладаєте потрібний документ. Вкажіть, що ви зверталися в керуючу компанію з пропозицією добровільно відшкодувати збитки, але отримали відмову.

Якщо потрібно - ходатайствуете про виклик свідка. Клопотання необхідно написати тут же, в тексті заяви. Вкажіть прізвище, ім'я та по батькові можливого свідка, а також його адресу. Складіть список додатків. До нього мають увійти акт обстеження, висновок експерта, кошторис ремонтних робіт, копія свідоцтва про право власності, другий примірник позовної заяви та квитанція про сплату держмита.