ЯК вигідно продати будинок :: Купівля та продаж

Продати будинок вигідно - мрія власника, який хоче отримати за нерухомість максимальну виручку. Щоб це стало реальністю, необхідно дотримуватись певних правил, що дозволяють зробити продаж найбільш вигідною.

Вам знадобиться

- косметичний ремонт;
- оголошення;
- оцінка незалежних експертів.

Інструкція

Щоб вигідно продати будинок, не поспішайте. Дізнайтеся реальну ціну на аналогічну нерухомість. Для цього зверніться у БТІ, отримаєте довідку про кадастрової вартості. Для визначення ринкової ціни, яка дещо відрізняється від кадастрової вартості, запросіть незалежних оцінювачів. Фахівцям з незалежної оціночної служби ви повинні пред'явити отриману в БТІ довідку, паспорт, правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку, в яких зазначені основні технічні характеристики. Вам проведуть оцінку, і ви будете знати реальну ціну продаваної нерухомості. Хоча називати покупцям ви можете будь-яку ціну.

Наведіть будинок і прилеглий до нього земельну ділянку в повний порядок. Тільки прибраний будинок і земельну ділянку можна продати максимально вигідно. Якщо ж навколо валяється старий мотлох, все знаходиться в повному занепаді, навряд чи ви знайдете покупця, готового заплатити максимальну ціну.

Досить зробити косметичний внутрішній і зовнішній ремонт, замінити водопровідні та каналізаційні труби, якщо вони протікають. Якщо ви продаєте будинок навесні або влітку, перед ним скопайте невелику ділянку і розбийте клумби. До того моменту, як ви знайдете покупців, на клумбах з'являться сходи.

Не забувайте, що сплеск купівельної активності на будинки, що знаходяться на земельних ділянках, починається ближче до весни, тому в березні-квітні ви зможете отримати за будинок більш високу ціну, ніж у вересні-жовтні.

Важливою умовою вигідного продажу будинку є інформування максимальної кількості потенційних покупців. Якщо ви не користуєтеся послугами агентства нерухомості, дайте оголошення в засобах масової інформації, друкованих регіональних виданнях, розклейте на рекламних щитах. Вказуйте свій номер телефону і основні характеристики будинку. В оголошеннях ви можете не тільки детально описати будинок, але і розмістити його фотографію у вигідному ракурсі. Це приверне максимальну кількість потенційних покупців, і ви будете мати можливість називати реальну ціну, за яку ви плануєте продати будинок.