Чи можна купити острів в океані

Ціновий діапазон на продавані острова досить широкий і починається з 20 тисяч доларів за порівняно невелику ділянку суші неподалік від Канади. Верхніми показниками цін у цій товарної категорії служать, наприклад, Багамські острови, що продаються за 100 мільйонів доларів.

Щороку в продажу з'являється близько трьохсот островів, що знаходяться в різних куточках світу. Вартість такої нерухомості визначається її місцем розташування (у північних морях дешевше, ніж у південних), віддаленістю від материка, особливостями кліматичних умов і мальовничістю ландшафту, ступенем освоєності земель.

Якщо ви хочете заощадити, то найбільш бюджетної буде покупка нежилого острова без рослинності і джерел прісної води. Однак і тут бажаючих стати острововладельцамі чекають деякі складності. Проблема полягає в тому, що уряд багатьох країн, що мають виходи до моря, створює різні обмеження на придбання островів іноземцями.

У Греції існує безліч обмежень на забудову купленого острова. Місцеві закони прописують необхідність дослідження придбаних земель археологами. Якщо в ході цих розкопок виявляться сліди перебування на острові який-небудь стародавньої цивілізації, будь-яке будівництво на ній заборонять. Практично також йдуть справи на Бермудах, Мальдівах і островах Фіджі. А ось на узбережжях Франції, Італії та французькій Полінезії серйозних обмежень для покупців острівних земель немає.

Процедура придбання у власність острова незначно відрізняється від покупки квартири. Але в деяких державах обов'язковим є дозвіл від Міністерства оборони, в інших необхідно поговорити з представниками Міністерства закордонних справ.

Бажаючим придбати острів потрібно бути готовим до додаткових витрат крім витрат на саму нерухомість. Зазвичай вони становлять близько 5% від вартості острова. Сюди входять оплата послуг нотаріуса, ріелтера, адвоката, одноразовий податок на отримання права власності і т.п.