ЯК поміняти ліфт :: Комунальні послуги

Ліфти - звичний і зручний спосіб, що дозволяє потрапити мешканцям і гостям багатоповерхівок на потрібну висоту. Але сьогодні мешканці зіткнулися з безліччю проблем з експлуатації пристрою, і головна з них - заміна застарілого. У жовтні 2010 року був прийнятий новий Технічний регламент про безпеку ліфтів, за яким термін експлуатації пристрою - 25 років.

Інструкція

За правилами технічний персонал зобов'язаний перевіряти стан ліфта один раз на два місяці. Крім того, конструкція ліфта влаштована таким чином, що має багаторазову захист від довільного падіння. Але це є слабкою втіхою для тих, хто проживає на 8 поверсі або вище, і не може скористатися ліфтом з причини його поломки.

Вихід один - заміна ліфта. Сучасні підйомники мають підвищену комфортність, виробляють мало шуму, енергетично економні. Мінус - висока вартість, від 2,5 до 3,5 млн. Рублів. І так як по новому Житловому законодавству РФ (гл.6 ст.9) «... власники приміщень у багатоквартирному будинку несуть тягар витрат на утримання спільного майна в багатоквартирному будинку», а ліфт і є тим самим спільним майном, то всі витрати по його заміні ляжуть на плечі мешканців пропорційно займаної ними площі.

І якщо все ж ліфт прийшов у повну непридатність, рішення про заміну ліфта повинно бути прийнято на загальних зборах власників приміщень. Причому присутнім на зборах повинно якомога більше народу, тому буде проводитися голосування. При 23 проголосували «за» заміну ліфта, рішення буде вважатися позитивним. Усі відсутні власники автоматично зараховуються до проголосували «за».

Далі з письмовою рішенням зборів звертайтеся в свою управляючу компанію або ЖЕУ. Вони викличуть представників ліфтового господарства, яке обслуговує ваш будинок. Представники проведуть огляд та експертизу, повідомлять про своє рішення в адміністрацію міста, яка також перевірить стан вашого ліфта.

Якщо ваш ліфт визнається небезпечним для експлуатації, будинок включиться в програму по заміні ліфтів у вашому місті, яка передбачає часткове співфінансування покупки і заміни ліфта. В іншому випадку власники житла можуть самі зібрати необхідну суму (ціни покупки і установки вам повідомлять представники ліфтового служби) і укласти договір на заміну ліфта з фахівцями самостійно.