Як працює служба державної реєстрації кадастру

У першу чергу на службу державної реєстрації кадастру покладено функцію з проведення межування, визначення меж земельних ділянок. На снованіі проведених технічних робіт оформляються технічні документи, які є підставою для оформлення кадастрового паспорта, плану, присвоєння земельній ділянці єдиного кадастрового номера та внесення усіх відомостей в єдиний державний реєстр з обліку землі, кадастру і картографії.

Будь-яка зміна цільового призначення, дозволеного виду використання, збільшення, зменшення земельної ділянки, приєднання, роз'єднання, перенесення межових кордонів мають бути зафіксовані в державній реєстраційній службі кадастру із внесенням змін до єдиного реєстру. Підставою для будь-яких змін є постанова територіального муніципалітету і знову оформлення технічні документи після проведеного повторного межування земельної ділянки.

Федеральне Управління по єдиній реєстрації та обліку землі, кадастру і картографії видає виписки з кадастрового паспорта та копії кадастрового плану для реєстрації прав власності у Федеральному Управлінні єдиного державного центру по реєстрації угод з об'єктами нерухомості. Безпосередньо кадастрові документи зберігаються в службі державної реєстрації кадастру. Власник або власник земельної ділянки на руках має тільки технічні документи і технічний план.

Крім того, кадастрова служба оформляє та видає довідки про кадастрової вартості земельних ділянок, які необхідні для нарахування щорічних податків, при передачі землі в заставу, оформленні спадщини, за будь-яких суперечках і розділі земельних ділянок в судовому порядку. Кадастрова вартість переглядається і коригується щороку з урахуванням ринкової ціни на земельні ділянки та інших змін у сфері ринку нерухомості.