Як поліпшити житлові умови: необхідні документи

З Житлового Кодексу Російської Федерації, можна претендувати на поліпшення житлових умов, якщо доводиться менше 15 квадратних метрів займаної площі на людину.

Якщо у вас не вистачає до нормативних 15 метрів, зберіть пакет документів. У нього входять довідки про реєстрацію кожного члена сім'ї, копії документів про володіння власністю, довідки з місця роботи або навчання, копії паспортів, військових квитків, свідоцтв про народження, пенсійних посвідчень, свідоцтв про укладення (розірвання) шлюбу, довідки про хронічні захворювання членів сім'ї і т.д. Повний список необхідних документів слід уточнити в органі місцевого самоврядування. Потім напишіть заяву на отримання нового житла і подайте його в місці із зібраними документами в житловий комітет мерії свого міста. Через певний термін вам повинні повідомити про включення до списку черговиків (з обов'язковим зазначенням номера) або відмову з поясненням причини.

Але, на жаль, забезпечити гідним житлом всіх нужденних поки неможливо. Для цього, на думку експертів, буде потрібно більше двадцяти років. І черзі на поліпшення житлових умов збільшуються. Тому слід пошукати інші шляхи вирішення квартирного питання.

Можна скористатися банківською іпотекою, яка в РФ швидко розвивається і рік від року стає доступнішим. Банківське кредитування на житло дається на тривалий термін (до 30 років), що є безсумнівним плюсом. Банки постійно придумують нові програми і пропонують їх споживачам. Запроваджено пільгове кредитування молодих сімей, дозволяється залучати співпозичальників, і навіть проводяться експерименти по іпотечному кредитуванню без початкового внеску.

Якщо вам з якихось причин не підходить банківська іпотека (не можете підтвердити офіційними довідками свій дохід, були прострочення за іншими банківськими кредитами і т.д.), можна скористатися іпотекою від забудовника. Багато будівельні організації дають розстрочки на погашення вартості житла. Початковий внесок забудовники вимагають менше, ніж банки (5-10% від вартості житла проти 15-20%), але термін кредитування теж значно коротший. Зазвичай він становить від 2 до 5 років.

У деяких містах діють житлово-накопичувальні кооперативи. Це некомерційні організації, які діють за принципом каси взаємодопомоги. Новий член ЖНК допомагає придбати житло раніше набрав членам кооперативу і одночасно накопичує кошти. Коли їх буде від 30 до 50% від вартості житла, набувається квартира або будинок при співфінансуванні кооперативу. Далі пайовик погашає свій борг перед ЖНК. Але цей шлях самий хиткий. Поки ЖНК - нова форма придбання житла і знаходиться в зоні підвищеного ризику. Деякі кооперативи закриваються, а їх організатори зникають з грошима пайовиків.

Якщо у вас двоє і більше дітей, народжених (усиновлених) після 2007 року, для поліпшення своїх житлових умов можна скористатися материнським капіталом.