ЯК спадкоємцям продати квартиру :: чи можна продати квартиру не оформлену за заповітом

Підставою для придбання власності на майно може стати спадкування квартири за законом або заповітом. Продати успадковану частку можна після прийняття спадщини, коли буде видано свідоцтво, на підставі якого реєструється право власності.

Вам знадобиться

- документи на квартиру;
- пакет документів для прийняття спадщини;
- свідоцтво про спадщину;
- свідоцтво про право власності;
- пакет документів для здійснення угоди купівлі-продажу.

Інструкція

Якщо спадкодавець не залишив заповіту, в якому зазначено, кому належатиме квартира, майно ділиться за законом між усіма спадкоємцями (Стаття №1116 ГК РФ). Щоб отримати спадщину, його потрібно прийняти.

Прийняття спадщини здійснюється шляхом подачі заяви до нотаріальної контори за місцем проживання спадкодавця або за місцем знаходження квартири. Пред'явіть нотаріусу документи на квартиру, свідоцтво про смерть спадкодавця, свій паспорт, документи про спорідненість із спадкодавцем, свідоцтво про шлюб, якщо ви або спадкодавець змінювали прізвище при вступі в законний шлюб.

Подати документи про прийняття спадщини ви повинні протягом 6 місяців з дня смерті спадкодавця. Якщо ви не встигли, терміни вважаються пропущеними, і відновлювати їх вам доведеться в судовому порядку, доводячи поважність причини запізнення.

Нотаріус відкриє справу про спадщину. Через 6 місяців всі спадкоємці отримають свідоцтво про спадщину. На підставі даного документа ви зможете зареєструвати права власності на свою частку квартири у Федеральному Управлінні державного реєстраційного центру, після чого маєте право її продати.

У разі якщо всі спадкоємці виступають за продаж квартири, розділеної в частках в процентному співвідношенні, квартиру продають. Виручені кошти діляться між спадкоємцями відповідно до часток отриманої спадщини.

Квартиру, отриману в частках, оформлених в натурі, можна продати самостійно, не питаючи дозволу у інших спадкоємців. Але відповідно до статті №250 ГК РФ спочатку частку продаваного майна ви зобов'язані запропонувати іншим співвласникам, якими стали спадкоємці. Якщо через один місяць жоден із спадкоємців не висловив бажання її викупити на ваших умовах, ви маєте право продати її сторонній особі.