ЯК приватизувати кімнату в гуртожитку :: Нерухомість

Згідно ст. 4 ФЗ «Про приватизацію житлового фонду» приватизація кімнат у гуртожитках не є можливою, але на ділі домогтися переведення житла у вашу власність цілком реально через розбіжності в сучасному законодавстві.

Приватизація кімнати в гуртожитку можлива тільки при дотриманні певних умов.

Інструкція

Кілька десятиліть тому приватизація кімнат у гуртожитках була буденною справою. Однак сьогодні ситуація змінилася, і, щоб перевести житло у власність, потрібно, щоб воно було надано вам у використання до 1 березня 2004 року, саме тоді почав діяти Житловий кодекс РФ, нині забороняє приватизацію кімнат у гуртожитках. Крім того, необхідно з'ясувати, чи не знаходилося Чи гуртожиток під контролем місцевої влади, тобто вам доведеться довести, що гуртожиток вже давно таким не є.

Якщо ви живете в будівлі, яка офіційно втратило статус гуртожитку і обслуговується комунальними службами, ви маєте повне право приватизувати свою кімнату. На законодавчому рівні виходить так, що ви проживаєте в квартирі на підставі договору соцнайма, який є одним з документів, які дозволяють приватизацію. Якщо ви живете в будівлі, яка належить державному чи муніципальному підприємству, приватизація кімнати вам також дозволена.

Якщо ви отримали кімнату в гуртожитку після 1 березня 2004 року, приватизувати кімнату ви не маєте права. Однак у січні 2006 року урядом РФ було введено постанову, яка дозволяє вам здійснити передачу кімнати в свою власність, якщо гуртожиток вам було офіційно надано після 14 лютого 2006 року. При судових розглядах ви легко зможете довести, що отримали кімнату за договором соціального найму, і отже, ви маєте право приватизувати її. Пам'ятайте про те, що обов'язковою умовою для приватизації кімнати є її ізольованість. Вам не дозволять оформити у свою власність частину кімнати, прохідне приміщення або ж окремий кут.

Для проведення приватизації вам знадобиться паспорта, свідоцтва про народження та шлюб (розлучення) всіх, хто живе з вами в кімнаті. Також підготуйте паспорт приміщення, договір соцнайма та квитанції про сплату ЖКГ за останні три місяці. Відвідайте домоуправління, візьміть виписку з будинкової книги та довідку про те, що кімната раніше не була приватизована ким-небудь. Далі знадобиться відвідати БТІ та отримати експлікацію кімнати, після чого можна подати всі документи в райвідділ управління департаменту житлофонду та житлової політики. Зазвичай оформлення паперів займає три місяці.