ЯК оформити кімнату в гуртожитку :: на кого краще оформити кімнату гуртожитку :: Нерухомість

Після того, як законом було дозволено оформлювати у власність квартири та кімнати в гуртожитках, які перебували в соціальному наймі, що проживають в них наймачі стали приватизувати своє житло. Але, якщо муніципальні квартири приватизуються за фактом проживання в них, то оформити кімнату в гуртожитку у власність набагато важче.

Інструкція

Згідно ст. 7 Федерального закону «Про введення в дію Житлового Кодексу РФ», щоб приватизувати кімнату в гуртожитку, буде потрібно дотримання ряду умов. Гуртожиток має стояти на балансі муніципалітету, а до передачі його у відання міської влади воно повинно було належати підприємству державній або муніципальній форми власності і використовуватися в якості гуртожитку.

Уточніть статус гуртожитку, кімнату в якому ви хочете оформити у власність. У гуртожитку має бути закріплений статус «спеціалізований житловий фонд». У цьому випадку зверніться в адміністрацію і отримаєте виписку з реєстру муніципального майна. Після цього укладіть договір соціального найму і можете приватизувати кімнату в звичайному порядку.

Коли гуртожиток не стоїть на балансі міста, подайте заяву до суду, який має прийняти рішення, на підставі якого цю кімнату вам можна буде приватизувати. Для цього спочатку отримаєте технічні документи на приміщення - план кімнати і виписку з єдиного державного реєстру об'єктів капітального будівництва. Їх можна отримати в територіальному органі Ростехінвентарізаціі.

Отримайте виписку з реєстру муніципального майна вашого населеного пункту, надавши туди технічну документацію. Подайте документи на приватизацію і отримаєте письмову відмову, оскільки гуртожиток не числиться на балансі міста.

З цією відмовою звертайтеся до суду. У позовній заяві викладіть вимога до адміністрації міста укласти з вами договір приватизації або визнати за вами право власності в порядку приватизації займаного вами за фактом проживання житлового приміщення.

Якщо судом прийнято рішення зобов'язати адміністрацію укласти з вами договір про приватизацію, то в звичайному порядку, маючи на руках рішення суду, приватизовуйте кімнату. Потім зверніться до органу Роснедвіжімості з договором про приватизацію і технічними документами. Отримайте відомості про облік частини об'єкта нерухомості (кадастровий номер). Зареєструйте в реєстраційній службі своє право власності на кімнату.

Коли судом було прийнято рішення визнати ваше право власності в порядку приватизації, то відразу отримуйте кадастровий номер, маючи на руках рішення суду і технічні документи. Після реєстрації права власності ви станете законним власником кімнати в гуртожитку.