ЯК повернути гроші за будівництво

Законом передбачено отримання майнового відрахування. Ви вправі повернути частину грошей, витрачених не тільки на покупку нерухомості, але і на будівництво квартири, будинки. Для цього складається декларація за формою 3-НДФЛ, при заповненні якої потрібно керуватися ст. 220 Податкового кодексу РФ, в якій детально описано порядок отримання вирахування на покупку, будівництво, ремонт нерухомого майна. До декларації додаються довідка про доходи, документи, що підтверджують право на житло, а також договір про будівництво.

Вам знадобиться

- документи, що підтверджують право власності на нерухомість;
- договір про придбання нерухомості;
- акт прийому-передачі нерухомості;
- платіжні документи, що підтверджують факт оплати витрат (товарні та касові чеки, квитанції, банківські виписки по кредиту та інші документи);
- довідка 2-ПДФО;
- програма «Декларація»;
- Паспорт;
- Свідоцтво ІПН;
- Податковий кодекс РФ;
- довіреність на право отримання вирахування (якщо власність часткова);
- акт на закупівлю матеріалів;
- договір про будівництво (пайовому будівництві);
- акт виконаних робіт (якщо ремонт проводився будівельною бригадою).

Інструкція

Запитайте з організації, де ви виконуєте обов'язки згідно з договором, довідку про доходи. На складається на бланку форми 2-ПДФО. У документі відображаються суми винагород за останній рік роботи на підприємстві. Довідку повинен підписати головний бухгалтер фірми, завірити печаткою компанії.

Встановіть на своєму комп'ютері спеціальну програму "Декларація". Скачайте її з офіційного сайту Федеральної податкової служби РФ. Відкрийте вкладку "Завдання умов". Напишіть тип декларації. Для отримання майнового відрахування це буде 3-ПДФО. Впишіть номер податкової служби, куди ви будете подавати відомості. В якості наявних доходів вкажіть довідку 2-ПДФО.

Перейдіть на вкладку "Відомості про декларанта". Напишіть свої паспортні дані, в тому числі код підрозділу, а також дату, місце народження. Вкажіть адресу своєї прописки, включаючи індекс. Впишіть номер телефону (стаціонарного, стільникового).

Тепер зайдіть на вкладку "Доходи, отримані в РФ". Впишіть назву фірми, де ви працюєте. Вкажіть ІПН, КПП і ОКАТО підприємства. Потім помісячно напишіть суми вашого заробітку за попередні півроку. Керуйтеся даними довідки про доходи.

На вкладці "Вирахування" виберіть майнове відрахування, потім поставте галочку в поле його надання. Вкажіть спосіб придбання. Виберіть договір купівлі-продажу. В якості виду майна впишіть будинок, квартиру, частку в будинку, квартирі та інше. Напишіть вид власності. Як правило, при будівництві вона спільна часткова. При часткової власності складається довіреність на особу, яка подає декларацію.

Тепер впишіть повністю адресу будинку, що будується, в тому числі індекс, код суб'єкта РФ по територіальним поділом. Вкажіть дату акту передачі права на квартиру в будинку. Якщо у вас на руках є свідоцтво, що підтверджує ваше право власності даними житлом, напишіть дату видачі документа.

Перейдіть до введення сум. Вкажіть суму, витрачену на будівельні, монтажні роботи згідно з платіжними документами. Роздрукуйте декларацію. Підтвердіть достовірність представлених у ній відомостей своїм підписом. Заповніть заяву про надання вирахування. У змістовній частині зробіть посилання на ст. 220 НК РФ. Прикладіть договір про будівництво, документ про ваше право на квартиру, а також квитанції на оплату нерухомості.

При будівництві, як правило, проводиться ремонт. Уявіть в інспекцію акт закупівлі матеріалів, акт виконаних робіт, договір з будівельною бригадою. Передайте документацію до податкового органу до 1 травня. В термін до 4-х місяців на ваш розрахунковий рахунок, вказаний у заяві, надійде сума відрахування, яка складає 13% від кількості витрачених коштів. Причому є обмеження вирахування, граничний її розмір становить 130 тис. Рублів.