ЯК повернути податок з продажу квартиру

При продажу квартири ви повинні заплатити 13% від вартості майна. Цей обов'язок, згідно Податковому кодексом РФ, поширюється на громадян, у яких передане житло перебувало у власності менше 3-х років. Якщо ви володіли квартирою більше цього терміну, від сплати ПДФО ви звільняєтесь. Але і в тому, і в іншому випадку заповнюється декларація і передається в інспекцію.

Вам знадобиться

- програма "Декларація";
- Податковий кодекс РФ;
- бланк заяви в податкову інспекцію;
- паспорт;
- свідоцтво ІПН;
- квитанції на оплату квартири;
- акт передачі права власності на квартиру;
- договір купівлі-продажу.

Інструкція

Складіть декларацію. Використовуйте для цього спеціальну програму. Вона затверджується ИФНС РФ на кожен рік. Відкрийте вкладку «Завдання умов». Внесіть тип декларації. При продажу квартири він відповідає 3-ПДФО. Вкажіть номер інспекції за місцем реєстрації. Виберіть із запропонованого списку ознака, статус платника податків. Якщо ви не зареєстровані як індивідуального підприємця, адвоката, приватного нотаріуса, голови фермерського господарства, відзначте графу «Інша фізична особа». В якості наявних доходів виберіть доходи від продажу майна.

Тепер на вкладці «Відомості про декларанта» напишіть свої персональні дані. Потім вкажіть реквізити паспорта, в тому числі код підрозділу, дату, місця вашого народження. Впишіть адресу прописки, включаючи індекс. Напишіть номер телефону (стільникового, стаціонарного). По ньому працівники податкової служби зможуть зв'язатися з вами для з'ясування необхідної інформації.

Далі виберіть вкладку «Доходи, отримані в РФ». Після натискання кнопки «+» впишіть прізвище, ім'я, по батькові особи, якій ви продали квартиру, що знаходиться у вашій власності. Напишіть його ІПН. Якщо ви передали майно підприємству, вкажіть його КПП і ОКАТО.

Потім поставте код доходу «1510. Доходи від реалізації нерухомого майна (крім часток) ». Якщо квартири знаходилася у вашій власності менше 3-х років, поставте код вирахування «901». Згідно зі статтею 220 НК РФ, в даному випадку ви маєте право на відрахування в сумі 1 млн рублів. Тобто ви заплатите податок не повної вартості проданого житла, а з розміру, що перевищує граничну величину. Якщо ви володіли квартирою, яку ви передали у власність іншій особі, більше 3-х років, поставте код вирахування «0». У такому випадку ви звільняєтесь від сплати податку.

Напишіть суму, за яку ви продали квартиру за договором купівлі-продажу. Вкажіть номер місяця, в якому була укладена угода. Прикладіть до декларації платіжні документи на реалізовану нерухомість. Передайте пакет документації разом із заявою до податкового органу. Врахуйте, що у разі неподання декларації податківці мають право накласти на вас штрафні санкції, а також пені за прострочення.