ЯК зняти квартиру на набережній

Технологія пошуку квартири на набережній і оформлення угоди майже не відрізняється від ситуації з іншим житлом. Але шукати звичайний варіант в силу наявності додаткової вимоги по розташуванню, швидше за все, доведеться довше, ніж зазвичай. Але не виключено, що пощастить.

Вам знадобиться

- дані про що здаються в оренду квартирах (оголошення в друкованих ЗМІ, інтернеті, бази даних ріелторів);
- гроші на перший платіж (зазвичай потрійний розмір місячної ренти: плата за перший місяць, депозит, комісія посередника).

Інструкція

Вивчіть ситуацію на ринку оренди житла з цікавого району в цілому і зіставте зі своїм планованим бюджетом. Ціни на житло на набережній, особливо з видом на водойму, можуть бути істотно вище аналогів, особливо якщо набережна знаходиться в центральній частині міста. Наприклад, в Ярославлі Волзька набережна вважається елітним місцем, і ціни на оренду там порівнянні з московськими, в той час як в інших районах міста, включаючи центральні квартали, вони відчутно нижче.

Визначте набір інших вимог до квартири: число кімнат, стан, загальний або роздільний санвузол, суміжні або ізольовані кімнати, площа кухні, особливості планування, наявність балкона або лоджії, телефону, інтернету, побутової техніки, меблів та інші суттєві параметри.

Зберіть і тримайте напоготові суму для першого платежу. Попит на хороші квартири, особливо розташовані на набережній, великий, і виграє самий розторопний. Стандартний варіант - три місячних ренти: плата за перший місяць, депозит і комісія ріелтора. Щодо депозиту часто можна домовитися про розстрочення, деякі агентства готові почекати з комісією, але в розумних межах. В цілому ситуація залежить від конкретного регіону. У тих, де платоспроможність населення низька, можуть не вимагати депозит, а комісія ріелтора буде нижче повної вартості місячної ренти - як правило, від 50%, можливий і варіант, коли за фактом заселення сплачується лише якась фіксована сума - наприклад, три тисячі рублів.

Залиште заявку в декількох агентствах нерухомості. Не зв'язуйтеся з тими з них, хто вимагає за свої послуги передоплату, різних компенсацій, наприклад, на таксі агенту, не купуйте так звані інформаційні послуги. У серйозних фірмах беруть плату тільки за фактом заселення і розуміють, що клієнт завжди може знайти відповідний варіант в іншому місці.

Активно взаємодіє з агентами, самі виходьте на авторів зацікавили оголошень, домовляйтеся про перегляди і відвідуйте пропоновані квартири. Не соромтеся просити господарів показати документи, що підтверджують право власності.

Укладіть договір і зробіть перший платіж в обмін на ключі від квартири.