Як зняти квартиру в Пітері

Визначте набір обов'язкових вимог до житла, яке хотіли б зняти: скільки вам потрібно кімнат, який район кращий, наскільки важлива близькість до метро, чи обов'язково наявність меблів та мінімального набору побутової техніки.

Вивчіть пропозиції квартир, пропонованих в оренду і що найбільш відповідають вашим вимогам. При аналізі оголошень врахуйте, що в одних випадках вартість житла може бути занижена шахраями для залучення довірливих жертв, а в інших - завищена в силу непомірних апетитів власника. Для отримання об'єктивної картини обдзвоните кілька відомих петербурзьких агентств нерухомості і уточніть, на яку ціну слід розраховувати, виходячи з ваших вимог до житла. Можливий і інший варіант: озвучте граничний місячний бюджет, який вам під силу, і дізнайтеся, на що реально розраховувати за ці гроші. Дзвінок і навіть візит в агентство вас ще ні до чого не зобов'язує, а необхідна інформація у вас буде. При самостійному пошуку вона дозволить відсіяти явно невідповідні пропозиції.

Зверніться в вибране агентство нерухомості і озвучте свої вимоги до квартири. Повідомте агенту також інформацію про себе, яка може мати значення для власника: яке у вас громадянство, прописані ви в Петербурзі або іншому місті, ким працюєте, чи є у вас сім'я, діти, тварини, в оренді на який термін ви зацікавлені, потрібно Чи реєстрація за місцем перебування та ін. Ви можете звернутися одночасно в кілька агентств: плату за свої послуги серйозні ріелтори беруть тільки після вашого вселення в знайдену з їх допомогою квартиру, вам же ніхто не може заборонити при необхідності повідомити агенту, що вирішили свою проблему без його участі.

Відстежуйте самостійно підходящі варіанти в інтернеті та друкованих ЗМІ, виходьте на зв'язок по залишених в зацікавили оголошеннях контактам. Врахуйте, що понад 90 відсотків оголошень в цих джерелах дають посередники. Тому звертайте уваги на ті, де прямо сказано, що пропозиція від власника, і обговорена прохання до посередників не турбувати.

Домовляйтеся з господарем або агентом про перегляд пропонованих варіантів, виїжджайте до призначеного часу на зустрічі. Будьте готові приймати рішення прямо на місці: попит на квартири в Петербурзі великий, тому хороші варіанти йдуть швидко. У той же час, особливо при самостійному пошуку, перш ніж платити, переконайтеся, що маєте справу з власником житла або його представником, що діє на законних підставах. Ідеальний варіант - якщо вам тут же передадуть ключі від квартири. Але не забудьте перевірити, чи підходять вони до замку.

Проводите оплату також тільки після підписання договору, а у господарів попросіть розписку про отримання грошей. Прослідкуйте, щоб в договорі було прописано все, що стосується депозиту та умов його повернення. Уважно вивчіть також розділ договору про ваших зобов'язаннях. Якщо вас щось категорично не влаштовує, краще відмовтеся від варіанту, яким би привабливим він не представлявся.

Обговоріть з власником все, що стосується вашого вселення в квартиру, і при взаємній згоді в'їжджайте в неї в обумовлені терміни.