ЯК офіційно здати квартиру :: Нерухомість

Квартирне питання хвилює багатьох, якщо не всіх. Наявність власного житла здорово підвищує якість життя. Однак не у кожного є можливість купити квартиру. Ринок здачі в оренду і знімання житла не менш популярний, ніж ринок продажу нерухомості. Якщо у вас є квартира, яку ви можете здавати, у вас є додаткове джерело доходу.

Вам знадобиться

Опис майна, договір оренди.

Інструкція

Для того щоб офіційно здати квартиру, вам необхідно знайти орендарів. Подайте оголошення на спеціальні сайти і в газети про те, що здаєте квартиру. Для того щоб прискорити процес здачі квартири, вкажіть про неї повну інформацію: кількість кімнат, стан квартири, наявність техніки і меблів, місце розташування будинку, вартість оренди і кого ви хочете бачити орендарями. Врахуйте, що наявність маленьких дітей і тварин у потенційних орендарів може призвести до псування вашого майна в квартирі.

Коли ви знайшли мешканців, які вас влаштовують, укладіть з ними договір оренди квартири. Без договору оренди здача квартири в оренду буде вважатися неофіційною. Це заощадить ваш бюджет на суму податку від здачі квартири, але може зробити сон менш спокійним.

У договорі оренди необхідно буде вказати права та обов'язки сторін договору, а також час, на який ви здаєте квартиру і вартість оренди. При необхідності вкажіть умови, у зв'язку з якими вартість оренди може бути підвищена або знижена. Вкажіть в договорі, в який час орендар зобов'язується вносити плату за квартиру.

Окремим пунктом буде йти інформація про умови розірвання договору. Обговоріть в ньому конкретні умови, за якими може бути розірвано договір оренди. Наприклад, якщо орендар зіпсує майно власника квартири або відмовиться під час платити орендну плату. Також у власника можуть змінитися плани на цю квартиру. Краще обумовити можливі варіанти розвитку подій заздалегідь.

Вкажіть в договорі додаткові пункти та умови найму, які вважаєте необхідними. Пам'ятайте при цьому, що договір регулює права та обов'язки сторін. І всі спірні питання, якщо вони виникнуть, будуть вирішуватися з відсиланням до нього. Постарайтеся передбачити всі свої можливі ризики, пов'язані зі здачею квартири в найм.