ЯК купити квартиру в Петербурзі

Санкт-Петербург належить до числа російських міст з високорозвиненим ринком нерухомості. У сегменті купівлі та продажу житла великі як пропозицію, так і попит. А значить, перед охочими придбати квартиру в північній столиці відкривається досить широкий вибір.

Інструкція

Вивчіть поточну ситуацію на ринку купівлі-продажу квартир Санкт-Петербурга. Джерелом інформації послужать огляди в ЗМІ, консультації в різних агентствах нерухомості (послуга безкоштовна і не зобов'язує надалі купувати квартиру саме через це агентство), власний моніторинг пропозицій.

Визначте набір вимог до квартири (район, кількість кімнат, стан, віддаленість від метро і об'єктів інфраструктури тощо), відповідний вашим фінансовим можливостям.

Залиште в декількох агентствах заявки на підбір цікавить варіанту з повним переліком своїх вимог до нього. Намагайтеся не вносити ніяких грошей: серйозні агентства претендують на оплату своїх послуг після їх надання.

Продовжуйте паралельно самостійний пошук: ведіть постійний моніторинг різних баз нерухомості, онлайн дощок оголошень, друкованих ЗМІ.

Зв'язуйтеся з авторами зацікавили оголошень, домовляйтеся про перегляди, відвідуйте пропоновані до продажу квартири, ведіть переговори з їхніми господарями про деталі продажу: терміни, можливі знижки і т.п.

Будьте готові внести завдаток для резервування вподобаного варіанту. При передачі грошей вимагайте від господаря квартири підписати угоду про завдаток, де повинні бути обумовлені його розмір і порядок повернення й утримання, і дати розписку про отримання грошей.

Перевірте всі документи на квартиру. Якщо ви маєте справу безпосередньо з власником, минаючи посередників, зверніться до фахівців, які за плату проведуть повну перевірку всіх наданих власником паперів.

Відвідайте з власником нотаріуса та укладіть угоду, якщо вас все влаштовує і папери в порядку. Для передачі грошей краще орендуйте банківський осередок і надайте продавцеві доступ до неї після підписання договору.

Зареєструйте договір купівлі-продажу в територіальному підрозділі Росреестра, що обслуговує район Петербурга, де знаходиться куплена вами квартира, і отримаєте у встановлений термін свідоцтво про право власності. З цим документом ви можете розпоряджатися квартирою, як вважаєте за потрібне: прописатися в ній або зареєструватися тимчасово, продати її, подарувати, здати або використовувати для власного проживання.