Як взяти соціальну іпотеку

Зверніться до адміністрації району за місцем проживання. Тут ви зможете не тільки подати документи для участі в програмі, але і розрахувати початковий внесок, розмір і термін кредиту, обсяг щомісячних платежів. Напишіть заяву з проханням отримати соціальну іпотеку, документ треба підписати усіма повнолітніми членами сім'ї. Зробіть ксерокопії сторінок паспорта (головною і з пропискою), ксерокопії свідоцтв про народження всіх дітей. Принесіть довідку про склад сім'ї, копію або оригінал свідоцтва про шлюб (або про розірвання шлюбу), довідку з реєстраційної палати на всіх дорослих членів сім'ї, де має бути написано, що ви не є власником будь-якого житлового приміщення (виписка з ЕГРН), страхове свідоцтво пенсійного фонду, довідку про доходи за останні 12 місяців. Ваша заява повинні розглянути протягом 15 робочих днів. Якщо приймуть позитивне рішення, приходьте за довідкою встановленого зразка.

Виберіть квартиру, яку хочете купити. Це можна зробити в муніципальному будинку, для будівництва якого використані виключно бюджетні кошти. Ви можете вступити в програму, щоб розпочати будівництво приватного будинку або взяти гроші на погашення останнього пайового внеску в житлово-накопичувальному кооперативі. Згідно соціальним нормам, площа, на яку ви можете розраховувати, складає 18 м2 на кожного члена сім'ї. Для одиноких цей норматив дорівнює 36 м2 загальної площі. Перевищення існуючих нормативів можливо тільки в межах 9 м2 загальної площі житла.

Отримавши свідоцтво про право отримання субсидії в адміністрації (на це йде близько двох місяців), сходіть в банк, почніть збирати документи, які необхідні для отримання іпотеки. Дізнайтеся, скільки часу необхідно банку для прийняття рішення про видачу кредиту. Іноді це забирає кілька тижнів, а деякі банки дають відповідь протягом кількох годин.

Перевірте, чи вистачає вам коштів для отримання позики в банку. Для цього принесіть довідку за формою 2-ПДФО, в разі необхідності залучіть созаемщика. Якщо ви займаєтеся бізнесом, принесіть в банк копії установчих документів, звіти про прибутки і збитки за останні 12 місяців, виписки з банківських рахунків, копії основних договорів по діяльності компанії, штатний розклад та інші документи, бухгалтерські баланси. Якщо ви підприємець без утворення юридичної особи, надайте в банк свідоцтво про реєстрацію ІП, документи, що підтверджують сплату внесків у державні соціальні позабюджетні фонди, і т.д.

Отримавши схвалення банку, віднесіть документи в адміністрацію, щоб їх вивчили фахівці. Отримавши грошові кошти та уклавши угоду купівлі-продажу квартири, укладіть угоду на перерахування сум компенсації. Як тільки вся сума буде переведена на рахунок продавця, ви зможете вступити в право власності на житло.