ЯК взяти іпотеку

Купівля житла - це дуже відповідальний крок, з яким стикається більшість сімей. Сьогодні купити квартиру стало значно легше, так як її можна придбати в кредит, взявши в банку іпотеку, і виплачувати щомісяця певну суму грошей. Для багатьох це значно зручніше, ніж роками відкладати готівку і сподіватися на те, що вартість житла почне знижуватися.

Вам знадобиться

- копія паспорта;
- документи на житло;
- довідка 2НДФЛ;
- копія трудової книжки;
- додаткові документи.

Інструкція

Порахуйте, яка сума вам необхідна і скільки ви можете запропонувати банку в якості початкового внеску. Сума кредиту повинна розраховуватися строго виходячи від загальної суми всіх ваших доходів. Наприклад, сімейні пари можуть отримати більший іпотечний кредит, так як у них буде враховуватися спільний сімейний бюджет. Запам'ятайте головне правило: якщо ви не маєте можливість підтвердити свій заробіток офіційної папером, ви не зможете отримати іпотеку.

Виберіть найбільш вигідний для вас варіант іпотеки. Для цього сходите в банк і попросіть співробітника детально вам розповісти про можливі варіанти. Розкажіть про наявні програмах своїм родичам, все ретельно обміркуйте і зупиніться на якомусь одному варіанті.

Подбайте про документи. Зробіть копію свого паспорта та паспорта поручителя, візьміть довідку про доходи за формою 2-ПДФО, попросіть у відділі кадрів зробити копію трудової книжки і завірити її дійсність. Підготуйте всі необхідні папери на квартиру. У випадку якщо ви берете кредит як молода сім'я, вам додатково потрібно буде надати свідоцтво про шлюб.

Прийдіть в банк з документами і заповніть запропоновану вам анкету. Дочекайтеся, коли банк розгляне вашу заявку і прийме рішення. Якщо воно буде негативним - не поспішайте засмучуватися і спробуйте взяти іпотеку в іншому банку. При позитивній відповіді ви можете почати уточнення останніх деталей і приступити до оформлення угоди.

Виберіть спосіб за яким ви будите перераховувати гроші. Як показує практика, банки пропонують два різних варіанти: ануїтетний і диференційований. Відповідно до першого способу ви маєте право самостійно визначити суму щомісячної оплати, при цьому дану суму ви будете зобов'язані виплачувати повністю кожен місяць до тих пір, поки не погасите весь іпотечний кредит. Процентна ставка в цьому випадку не знижується. При виборі другого способу ви будете погашати заборгованість частинами, при цьому кожен місяць ваша процентна ставка буде знижуватися.

Обговоривши всі тонкощі, приступайте до оформлення угоди. Тільки будьте уважні, і перш ніж підписувати документи, уважно їх вивчіть.