ЯК продати дачу :: як продати дачу документи

Продаж дачної ділянки, як і будь-який інший нерухомості, має ряд своїх особливостей. Відрізняється, насамперед, пакет документів на реалізовану власність. Від їх правильного оформлення багато в чому залежить не тільки швидкість продажу дачі, але і ціна.

Вам знадобиться

- паспорт власника;
- правовстановлюючий документ;
- виписка з Державного земельного кадастру;
- технічний паспорт на будівлі.

Інструкція

Прийнявши рішення про продаж дачної ділянки, зберіть всі необхідні для цього документи. У вас на руках має бути правовстановлюючий документ, що підтверджує право володіння нерухомістю, виписка з Державного кадастрового реєстру, технічні паспорти на будівлі. А у випадку кількох власників на ділянку - їх письмову згоду на продаж дачі.

Якщо ділянка у вас знаходиться на праві постійного безстрокового користування або успадкованого володіння, вам необхідно приватизувати землю. Для цього напишіть заяву у відділ земельного комітету вашого району, зберіть необхідні документи, список яких залежить від форми володіння, і надайте все це в комітет. Протягом наступного місяця ви отримаєте постанову земельної комісії про виділення вашої ділянки у власність.

Подайте дану постанову і межові справу ділянки в кадастрову палату, де його поставлять на кадастровий облік. Після цього документи повертаються в земельний комітет для укладення договору приватизації. Далі договір реєструється в Державній реєстраційній палаті і тільки після цього у вас на руках з'явиться свідоцтво про право власності на дачну ділянку. Розцінки на дане оформлення встановлюються адміністрацією.

Для отримання виписки з земельного кадастру, в якій вказані межі земельної ділянки та кадастровий номер, слід звернутися в кадастрову палату вашого району. На руках необхідно мати свідоцтво про право власності.

Зібравши всі необхідні документи, виставляйте власність на продаж. Шукати клієнтів можна самостійно, а можна скористатися допомогою ріелторів. В останньому випадку бажаючі придбати дачу можуть знайтися швидше, але вам необхідно буде заплатити агентству певний відсоток з угоди.