ЯК отримати майновий вирахування при купівлі житла

Після придбання житла всі громадяни РФ, а також громадяни інших держав, які проживають на території РФ більше 183 днів в році і є платниками податків, мають право отримати майновий вирахування (Федеральний закон № 224-Ф3, Стаття № 229 Податкового кодексу РФ). Таким правом можна скористатися один раз в житті.

Вам знадобиться

- заява;
- паспорт;
- податкова декларація;
- довідка про доходи;
- документи на житло;
- платіжні документи, що підтверджують оплату за покупку.

Інструкція

Щоб скористатися своїм правом і отримати майновий вирахування на придбання житла, зверніться до податкової інспекції. Заповніть бланк заяви та податкову декларацію форми 3-ПДФО, пред'явіть паспорт і довідку про доходи форми 2-ПДФО.

Також вам буде потрібно пред'явити всі документи на придбане житло. Потрібно свідоцтво про власність, договір купівлі-продажу. Якщо ви купили житло в кредит, пред'явіть довідку з банку і договір іпотечного або споживчого кредиту.

Для підтвердження оплати за придбане житло пред'явіть копії платіжних документів, банківських чеків. Якщо ви купили житло у приватної особи і передали грошові кошти з рук в руки, потрібно розписка продавця про отримання готівкових грошових коштів.

Майновий вирахування надається шляхом грошового переказу на ваш рахунок. За такою формою вирахування ви повинні звернутися не раніше, ніж через 12 місяців після покупки. Другий варіант отримання вирахування - це звільнення від оплати прибуткового податку до тих пір, поки не набереться належна вам сума. За таким видом вирахування ви можете звертатися відразу після придбання житла. Якщо ви отримуєте вирахування шляхом перерахування на ваш рахунок, пред'явіть номер рахунку Ощадного банку РФ. Податкова інспекція працює тільки з рахунками Ощадбанку.

Відповідно до закону ви маєте право отримати 13% від вартості житла, але не більше 260 тисяч. Якщо ваше придбане житло коштує набагато дорожче, то відрахування ви отримаєте тільки з двох мільйонів рублів.

Якщо ви оформили права власності на кілька громадян, ви отримаєте вирахування тільки з суми рівноцінної вартості вашої частки. Наприклад, житлоплоща оформлена у власність двох осіб, кожен власник має право звернутися за вирахуванням і отримати по 130 тисяч рублів.

Відрахування надається тільки в тому випадку, якщо ви перерахували всю суму, на яку претендуєте, як податки.