Повернення прибуткового податку при покупці квартири в іпотеку

Хто може повернути гроші при купівлі житла

Право на отримання на відрахування прибуткового податку за куплену за іпотекою квартиру мають всі люди, що працюють офіційно і не приховують від держави розмір заробітної плати.

Повернення грошей можливий протягом трьох років після придбання нерухомості.

Якщо офіційних заробітків у вас кілька, то ви можете одержати відрахування з усіх своїх доходів. Також враховуються доходи, одержувані від оренди житла, та інші доходи, оподатковувані 13% -м податком на доходи.

Не мають права на повернення сплаченого прибуткового податку у разі придбання житла по іпотеці індивідуальні підприємці. Не зможуть повернути гроші і непрацюючі пенсіонери.

Розрахунок суми прибуткового податку, що підлягає відрахуванню

Суму майнового відрахування розраховують на підставі вартості придбаної квартири або будинку і величини відсотків, сплачених банку за використання іпотеки. Якщо ви купуєте житло з чорновою обробкою, то у вартість можна включити витрати на ремонт, будівельні матеріали та оздоблення. Вам повинні повернути 13% від сплаченої за нерухомість суми, відсотків за кредит та інших витрат.

Буває так, що суми прибуткового податку, від'ємника із заробітної плати, не вистачає, щоб покрити всю суму даного податкового відрахування. Тоді ви отримаєте гроші, але з наступних перерахувань зарплати.

Але врахуйте, що максимальна вартість майна, з якою ви можете одержати відрахування ПДФО становить за законом два мільйони рублів. Якщо ви витратили на квартиру, приміром, 2,5 млн. Рублів, з 500 тисяч вирахувати 13% вже не вийде.

Як повернути 13% податку при купівлі житла

Для того щоб отримати покладений вам майнове відрахування, ви повинні написати заяву в податкову інспекцію, розташовану за місцем вашої прописки, і надати наступні документи:

Якщо ви вже прописалися в новій квартирі, не забудьте стати на облік в ИФНС за місцем проживання.

- свідоцтво про право власності на будинок або квартиру-

- договір про покупку будинку або квартири-

- використовувані при покупці квитанції, чеки та документи-

- банківський договір на іпотечне кредитування.

Щоб не довелося пред'являти довіреність, документи повинні бути оформлені на того, хто збирається отримати повернення ПДФО.

Подана заява розглядається протягом трьох місяців, після чого ви повинні повідомити в податкову інспекцію номер банківського рахунку, на який вам і будуть повертати гроші.

У випадку, коли відсотки на іпотеку в повному розмірі ще не виплачені, ви будете отримувати відрахування поступово, у міру того як виплачуєте відсотки. Для цього необхідно щорічне отримання в банку детальної виписки платежів і пред'явлення їх до податкової інспекції.