ЯК повернути прибутковий податок з покупки квартири :: повернення податкових відрахувань за нерухомість

Повернення прибуткового податку при покупці квартири, надається державою у вигляді майнового відрахування. Даним вирахуванням може скористатися будь-який громадянин РФ, за умови відрахування прибуткового податку в казну, але тільки один раз в житті.

Вам знадобиться

- паспорт;
- договір купівлі-продажу;
- довідка 2-ПДФО з місць роботи;
- свідоцтво на власність;
- декларація 3-ПДФО;
- документи, що підтверджують оплату нерухомості.

Інструкція

Максимальний розмір майнового відрахування при покупці житла не може перевищувати 2 млн рублів. Тобто ви зможете повернути максимум 260 тис. рублів з покупки. Якщо житло придбане в іпотеку, підлягають поверненню і 13% від сплачених відсотків за користування кредитом за весь період незалежно від суми.

Для отримання майнового відрахування у вигляді повернення прибуткового податку, вам потрібно звернутися до податкової інспекції за місцем проживання. Звернутися за відшкодуванням ви можете в будь-який час, навіть через 10 років. Але в будь-якому випадку до відрахування буде вважатися тільки сума обчисленого податку за останні 3 роки безпосередньо перед вашим зверненням за поверненням податку.

Заповніть декларацію за формою 3-НДФЛ, для цього вам знадобиться довідка з усіх місць роботи, де ви працювали за декларований період-свідоцтво про право власності на недвіжімость- договір купівлі-продажу житла-ваші паспортні дані-реквізити розрахункового рахунку в Ощадбанку для перерахування грошових коштів-платіжні документи, що підтверджують покупку нерухомості.

Заповнену декларацію і підтверджуючі документи слід подати до податкової інспекції до 30 квітня року, наступного за звітним року. Наприклад, у 2012 році подається декларація за 2009, 2010, 2011 роки. У цьому випадку вам знадобиться довідка за формою 2-ПДФО за весь декларований період (2009, 2010, 2011 роки) з усіх місць роботи. До документів прикладіть заяву на отримання вирахування і заяву на повернення податку. Подати декларацію ви можете особисто, відправити по електронних каналах зв'язку (для даного варіанту скористайтеся послугами спеціалізованих організацій) або поштою з описом вкладення до податкової служби за місцем вашої реєстрації.

Якщо ви плануєте отримати суму повернення прибуткового податку всю відразу, термін розгляду ваших документів складе мінімум 3 місяці. При поверненні по частинах через вашого роботодавця через 30 днів вам видадуть повідомлення про право на відрахування. Передайте його в бухгалтерію за місцем роботи, і з вас не будуть стягувати кожен місяць 13% прибуткового податку до моменту вичерпання всієї суми відрахування.

Якщо відрахування не використовується цілком за рік, що залишилася частина може бути перенесена на наступні роки, але в цьому випадку необхідно подавати декларацію 3-ПДФО щороку з наданням всіх підтверджуючих документів, у тому числі довідки 2-ПДФО того періоду, за який подається декларація. Ви можете оформити частину вирахування через податкову інспекцію, подавши декларацію, а в наступному році, якщо відрахування не використаний до кінця, повертати частину через роботодавця. В одному звітному періоді ці варіанти разом не працюють.