ЯК вибрати дачний будинок :: Нерухомість

Дача може стати для вас хорошим вкладенням грошей, так як у вас разом з її придбанням з'явиться місце, де можна проводити відпустку і вихідні без істотних додаткових витрат. Але купувати дачу треба зі знанням всіх нюансів подібного придбання.

Інструкція

Виберіть дачу, яка вас зацікавить. Це можна зробити за допомогою ріелтора або самостійно, наприклад, відгукнувшись на одне з оголошень про продаж в газеті чи на інтернет-сайті.

Дізнайтеся про правовий статус цікавить вас дачі. Уточніть, чи оформлено будинок і земля у власність. У цьому випадку угоди з такою нерухомістю будуть значно простіше. Якщо ж земля і раніше належить дачному кооперативу, то з наступним продажем такої ділянки можуть виникнути складності. Наприклад, статут кооперативу зможе зобов'язати вас погоджувати продаж такої землі з іншими членами організації. Також неприватизований будинок і землю буде складніше, наприклад, передати у спадок.

Відвідайте дачну ділянку особисто. Якщо є можливість, зробіть це навесні. Так ви зможете зрозуміти, чи не піддається Чи земля затоплення і чи можна взагалі дістатися до дільниці в цю пору року.

Якщо ви збираєтеся розводити на купленій землі город і квітник, зустріньтеся з майбутніми сусідами. Дізнайтеся у них про особливості місцевого ґрунту, родюча чи вона. Також постарайтеся визначити ступінь освітленості ділянки. Якщо сонячного світла буде недостатньо, урожай ви будете збирати пізніше, до того ж деякі рослини ви зовсім не зможете виростити. Огляньте теплиці. Гарне капітальна будова подібного роду може стати значним плюсом для ділянки. Також уточніть інформацію про подачу води для поливу - чи проводиться вона регулярно.

Огляньте дачний будинок. Дізнайтеся, коли він був побудований. Зверніть увагу на стан комунікацій, наприклад, водопроводу, якщо він проведений. Дізнайтеся, чи є на ділянці питна вода, а якщо ні, то чи далеко знаходиться найближча колонка. Зверніть увагу на стан стель. Розводи на них можуть означати те, що дах протікає і потребує ремонту. Такі деталі, як подвійні склопакети і наявність печі в будиноке також стануть плюсом при виборі будинока, адже тоді ви зможете жити в ньому і в холодну погоду.