ЯК викупити землю під будинком :: викуп замельних ділянок під будинками

Землю, не оформлену у приватну власність, може викупити будь-яка людина. Якщо ви не хочете зіткнутися з неприємною необхідністю платити орендну плату за право проживання тому, хто викупить ділянку під вашим будинком, варто приватизувати землю самому.

Вам знадобиться

- документи, що підтверджують право користування спірною ділянкою землі;
- кадастровий план;
- довідка про нормативну вартість ділянки;
- технічний паспорт на житловий будинок

Інструкція

Власник житлового будинку, побудованого на ділянці землі, що відноситься до муніципальної чи державної власності, має пріоритетне право приватизувати дану земельну ділянку. Процедура в цілому проста, однак вимагає детального і грамотного оформлення всієї необхідної документації і вкрай уважного підходу, щоб уникнути подальших складнощів.

Зверніться до органів місцевого самоврядування. Саме там приймається первинне рішення про виділення ділянки у власність. Для звернення до адміністрації необхідно підготувати пакет документів. До їх числа належать: документи, що підтверджують право користування спірною ділянкою землі, наприклад, договір оренди, або рішення місцевої влади про виділення землі в користування, кадастровий план ділянки, довідка про його нормативної вартості, яку можна отримати в місцевому земельному комітеті, технічний паспорт на житловий будинок, який побудований на спірній ділянці.

Документи повинні бути оформлені гранично точно й акуратно, в іншому випадку, є ймовірність замість отримання ділянки у власність втратити і право користування ним. Протягом 2 тижнів адміністрацією буде прийнято рішення про передачу ділянки. Якщо ж у безоплатній передачі буде відмовлено, адміністрація запропонує вам придбати землю. Для цього створюється проект договору купівлі / продажу, який буде вам направлений разом з відмовою у безоплатне виділення землі.

При належному оформленні документів і дотримання процедури приватизації, рішення найчастіше є позитивним. Однак зверніть увагу, що земля не підлягає передачі у приватну власність, якщо ділянка належить до категорії вилучених з обігу земель або земель, обмежених в обороті, наприклад, заповідників, існує заборона на приватизацію або ділянка зарезервований під державні потреби.