ЯК переоформити землю в оренді у власність

З урахуванням останніх змін в законодавстві, фізичні особи мають право переоформити землю в оренді в власність до 1 липня 2012 року. Це особливо актуально для тих, у чиїй приватної власності є будівлі, зведені на муніципальній землі, якою вони користуються на правах оренди.

Інструкція

Право власності на ділянку, безумовно, переважніше, ніж право на його оренду. Це оптимальний варіант, який гарантує захист ваших майнових прав не тільки на землю, але й на ті будови, які знаходяться на ній. Набути право власності необхідно шляхом переоформлення оренди.

Щоб переоформити землю в власність, напишіть заяву на ім'я глави муніципального освіти, на території якого знаходиться даний земельну ділянку. У ньому викладіть прохання переоформити право на нього і надати його вам в власність. Адміністрація повинна розглянути заяву і прийняти рішення про зміну вам відповідного права на землю. Після цього вам необхідно зареєструвати своє право власності на неї відповідно до Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».

Зміни в земельному законодавстві, в першу чергу, стосуються викупу земель, які перебувають у державній та муніципальній власності, на якій знаходяться споруди, що відносяться до приватної власності. Закон обумовлює виключне право власників цих споруд на приватизацію даних земельних ділянок. При цьому право переоформлення в власність законні господарі будівель і споруд мають незалежно від термінів оренди і того, чи почалася вона до набрання чинності Земельного Кодексу РФ чи після.

У тому випадку, коли цільове призначення ділянки, наданої вам в оренду - «для проведення проектно-вишукувальних робіт та будівництва житлового будинку», оформити його у власність ви не зможете до тих пір, поки не введете побудований на ньому житловий будинок в експлуатацію. Тільки після того, як будова буде прийнято комісією, ви зможете викупити землю і переоформити право оренди на право власності.