ЯК оформити землі загального користування :: можна взяти в оренду землі загального користування

Оформлення земель загального користування, розташованих у межах споруд та відносяться на правах власності громадянам, можна оформити в оренду з обмеженням публічного сервітуту, що робиться найчастіше. У виняткових випадках в правовстановлюючих документах позначена передача земель загального користування у спільну власність громадян або в безстрокову оренду.

Вам знадобиться

- постанову;
- договір;
- кадастрові документи;
- заяву в ФУГРЦ;
- квитанція оплати за реєстрацію;
- ксерокопії всіх документів;
- паспорт.

Інструкція

Щоб оформити землі загального користування на підставах передачі в оренду з обмеженням публічного сервітуту, зверніться в адміністрацію і отримаєте постанову, одночасно укладіть договір оренди.

Вам доведеться за свій рахунок провести межування і поставити ділянку на кадастровий облік. Після цього ви зможете звернутися в ФУГРЦ, зареєструвати договір оренди з обмеженням у підрозділі № 3-3. Публічний сервітут означає, що платити за оренду, межування та реєстрацію будете ви, а користуватися землею можна всім громадянам без обмеження, так як до земель загального користування належать дороги, сквери, парки, місця, де проходять загальноміські комунікації, лінії електропередач, газові розподільні труби і т.д.

Щоб оформити землю в безстрокову оренду, укладіть договір з адміністрацією. Зверніться в земельний комітет із заявою про межування ділянки. Угода безстрокової оренди підлягає обов'язковій реєстрації в ФУГРЦ. У відповідності з Федеральним законом № 122-Ф3, ви не зможете зареєструвати договір без кадастрових документів.

Зазвичай оформленням земель загального користування займаються не громадяни, а голова гаражно-будівельного кооперативу, голова садівничого товариства або інших видів товариств, створених добровільно для вирішення своїх господарсько-побутових потреб. Орендна плата розподіляється між усіма членами товариства, тому її сума для кожного громадянина окремо незначна.

Якщо в правовстановлюючих документах зазначено, що необхідно передати землю загального користування у власність, вам слід розмежувати ділянку, поставити на кадастровий облік і зареєструвати право власності в ФУГРЦ.

В даний час стаття № 36 Містобудівного кодексу РФ забороняє будівництво на таких землях, а також організацію будь-яких видів товариств на територіях з перетином земель загального користування, тому питання про оформлення не виникає.