ЯК вибрати будинок в селі :: Купівля та продаж

Хоча б раз у житті ви, напевно, мріяли про будиночку в селі. Адже що може бути краще чистого повітря, простору, усамітнення. Але для того, щоб ваш відпочинок не перетворився на суцільні турботи про ремонт, при покупці будинку необхідно враховувати деякі нюанси.

Інструкція

Для початку слід добре вивчити навколишню місцевість. Дуже добре, якщо поряд є ліс, річка. Але важливо з'ясувати і близькість до будинку зупинки, магазину, поліклініки, дитячого садка, дізнатися, чи регулярно ходить громадський транспорт.

Після цього можна переходити до огляду самого будинку і ділянки. Звичайно ж, наявність вже проведених комунікацій в будинок - це величезний плюс. В іншому випадку поцікавтеся, які проведені тільки до ділянки, і що планується провести найближчим часом.

Уважно огляньте будинок, з'ясуйте, з якого матеріалу він побудований. Найміцнішими будинками вважаються цегляні, а найбільш екологічними - дерев'яні. Не варто купувати «шлакозалівной» будинок, який зводять з вугілля з цементом. При огляді будинку перевірте, чи немає гнилі на дереві. Особливу увагу зверніть на ті місця, які гниють в першу чергу - нижні вінці, на дерево під вікнами і стик стель і стін. Також перевірте стан дерева під раковиною, у ванній, біля вікон.

Перевірте також горище і підпілля. Переконайтеся у відсутності протікання, подивіться який стан крокв. Якщо на горищі ви знайдете колоди, які перетворюються на труху, то це пряма загроза вашому житті. Від такої покупки краще відмовитися.

При огляді подпола зверніть увагу на наявність цвілі. Уточніть глибину фундаменту. Огляньте, як до нього прилягають колоди. Уважно придивіться, чи немає де перекошених кутів.

Також необхідно уважно оглянути комин - вона повинна бути цілою, без тріщин. На самій грубці також мають бути відсутні відколи. Можна попросити продавців затопити піч і перевірити, чи не димить вона.

Ну і найголовніше - документи. Тут може бути багато нюансів, починаючи з того, що документи на будинок в порядку, але земля не є власністю господаря. Такі будинки краще обходити подалі.