ЯК виселити колишнього з квартири :: Нерухомість

Після розлучення колишнє подружжя вже не горять бажанням жити разом. Але, на жаль, не завжди чоловік може піти, залишивши квартиру, в якій ви проживали удвох, у ваше повне розпорядження. Якщо ви хочете виписати його, багато залежить від того, яким чином ця квартира була вами отримана.

Інструкція

У тому випадку, якщо ви отримали квартиру за правом спадкування, вона буде вважатися тільки вашим майном, як і все інше нерухоме майно, що було придбане вами до шлюбу. Виселити колишнього з квартири, яка була придбана до шлюбу або отримана вами у спадок, ви можете, керуючись ч.4 ст.31 Житлового Кодексу. У ній говориться, що колишній член сім'ї після розірвання шлюбу втрачає право користування даним житловим приміщенням. За рішенням суду це право може бути збережено за ним на якийсь час, якщо він не може забезпечити себе іншим житлом. Довести це суду молодому здоровому чоловікові буде проблематично.

Якщо ваш колишній чоловік, проживаючи в даній квартирі, відмовився від участі в її приватизації, хоча мав на це право, виселити його за ст. 31 ЖК ви вже не зможете. На ситуацію може вплинути тільки той факт, що він був змушений відмовитися від участі в приватизації, оскільки вже один раз скористався цим правом раніше і брав участь у приватизації іншої квартири.

Коли шлюбний договір не передбачає іншого, квартира, куплена подружжям, які уклали офіційний шлюб, вважається їх спільною власністю. Вимога про розділ майна передбачає трирічний термін позовної давності. Якщо колишній чоловік не пред'явить свої права на неї до закінчення цього терміну, квартира переходить у вашу власність, і ви можете виписати його з неї по суду, за умови, що вона була оформлена на ваше ім'я.

Навіть якщо ваш колишній чоловік не бажає залишати квартиру, ви завжди можете звернутися з позовною заявою до свого районного суду і вимагати його виселення. Підтвердіть свої вимоги вагомими документальними доказами того, що право на користування і проживання в даному житловому приміщенні їм було втрачено. Підготуйте копії правовстановлюючих документів, які послужать підтвердженням вашого статусу власника. Суд врахує наявність неповнолітніх дітей, які проживають з вами, наявність у колишнього чоловіка іншої житлової площі, обставини шлюборозлучного процесу і прийме позитивне рішення про його виселення.