ЯК взяти кредит у банку під заставу

Значна кількість банків пропонують кредитні програми з умовою надання заставуа. Так як банк буде мати гарантії повернення коштів, можна отримати кредит під більш низький відсоток.

Інструкція

Дізнайтеся, чи підходить ваше майно для застави по кредиту. Найбільше обмежень пред'являється до квартир. Таке житло не повинно бути єдиною власністю родини. Бажано, щоб у квартирі, призначеної під заставу, чи не був прописаний взагалі ніхто, особливо діти та недієздатні особи. Також складнощі можуть виникнути в тому випадку, якщо ви володієте тільки часткою в якій-небудь квартирі або будинку. В цьому випадку краще всього буде продати наявне майно, а замість нього купити меншу, але належить тільки вам. В цьому випадку ви зможете надати його банку в якості гарантії.

Якщо ви збираєтеся закласти земельну ділянку, уточніть, оформлений він як ваша власність. Ви не зможете, наприклад, укласти договір з банком, якщо володієте тільки правом користуватися ділянкою, а належить він дачному кооперативу. Схожа ситуація і з потенційним заставним автомобілем. Він не повинен знаходитися під додатковим обтяженням, наприклад, автокредитом під заставу самого себе.

Для оформлення заявки на кредит потрібно мати при собі свідоцтво про право власності на потенційне заставне майно. Банк має право запросити від вас проведення його оцінки, що може коштувати додаткових грошей. Також, можливо, знадобиться кадастровий паспорт, що оформляється в бюро технічної інвентаризації.

За згодою банку видати вам кредит підпишіть додатковий договір, що стосується заставного майна. Врахуйте, що на весь період кредитування на ці об'єкти буде накладено обтяження, що виключає його продаж або обмін без відома банку. Потенційні спадкоємці у разі смерті людини, що оформив кредит, разом з його майном отримають і зобов'язання з виплати грошей.