ЯК дізнатися, що буде з цінами на житло

У Росії, як і в усьому світі, ринок нерухомості перебуває в постійному русі. Ціни на житло змінюються залежно від політичної та економічної ситуації в країні, причому найчастіше ростуть, а не знижуються.

Інструкція

Проаналізуйте економічний стан і рівень життя в регіоні, де збираєтеся купувати або продавати житло. Вартість нерухомості, крім основних ціноутворюючих факторів, безпосередньо залежить від добробуту міста та області. Так, після звістки про проведення Зимової Олімпіади 2014 року в Сочі експерти зафіксували різке зростання цін на житло саме в цьому місті і прилеглих околицях.

Визначтеся, яке саме житло вас цікавить. Ціни на різні категорії нерухомості складаються по-різному і залежать не тільки від загальних економічних тенденцій. Так, ціна квадратного метра вторинного житла буде в першу чергу залежати від стану комунікацій, наявності ремонту, району, в якому знаходиться будинок. А от вартість площі в споруджуваному будинку може зростати в залежності від збільшення витрат на будівельні матеріали - в основному, на цеглу і бетон.

Дізнайтеся загальну економічну та політичну ситуацію на ринку тієї країни, житло в якій вас цікавить. Ціни на нерухомість безпосередньо залежать від валютного курсу, кризового становища промишленності- військових дій, що ведуться на території держави, і навіть від стану іпотечного бізнесу. Чим доступніше стають іпотечні кредити для населення, тим активніше йде зростання цін на житло, оскільки все більше людей мають можливість його придбати. Навпаки, посилення вимог до кредитоотримувача в разі общебанковского кризи веде до зниження вартості квадратного метра - в основному, на ринку вторинного житла.

Зверніться за консультацією до експертів. Прогнозувати зміни в цінах на житло можуть як ріелтери, так і оцінювачі будівельних компаній, а також економісти, що стежать за ситуацією на світових фінансових ринках. Найчастіше аналітичні статті про можливі зміни в ціноутворенні на ринку житла публікують ділові видання.