ЯК відобразити продаж будівлі у бухгалтерському обліку :: Фінанси

Продаж нерухомого майна - досить складний і трудомісткий процес як для продавця, так і для покупця. Якщо ви як юридична особа бажаєте продати будівлю, будьте готові до того, що вам доведеться оформити купу документів, а також відобразити всі операції в бухгалтерському обліку.

Інструкція

Насамперед пам'ятайте, що операції з продажу нерухомого майна, а у вашому випадку будівлі, регулюються Цивільним та Податковим кодексом. Тому, складаючи договір купівлі-продажу, посилайтеся на ці нормативні акти.

У договорі обов'язково вкажіть предмет угоди, ціну, реквізити сторін. Також обговоріть умови переходу прав власності. Краще, якщо цей договір подивиться юрист, так як можуть вискочити якісь «підводні камені». Пам'ятайте, що згідно з Цивільним кодексом, все нерухоме майно підлягає реєстрації в спеціальних органах.

Крім договору, складеного у письмовому вигляді, оформіть акт про прийом-передачу будівлі, який має уніфіковану форму № ОЗ-1а. Сюди внесіть інформацію про одержувача, про здавачів, про саму будівлю (термін експлуатації, початок і закінчення будівництва, проведений ремонт і т.д.). Також ви повинні вказати якісні та кількісні характеристики будівлі, наприклад, загальна площа, кількість поверхів. Впишіть та первісну вартість об'єкта, суму нарахованої амортизації.

У бухгалтерському обліку відобразіть продаж будівлі наступним чином: - Д62 К91 субрахунок «Інші доходи» - відбитий виторг за реалізоване зданіе-- Д91 субрахунок «Інші витрати» К45 - відображено залишкова вартість нерухомого імущества-- Д91 субрахунок «Інші витрати» К68 субрахунок «ПДВ» - нарахована сума ПДВ до уплате-- Д68 субрахунок «ПДВ» К62 - прийнятий до відрахування НДС-- Д51 К62 - відображено надходження грошових коштів на розрахунковий рахунок від покупця.