Популярність серіалу «Універ» серед молоді легко з'ясовна: саме цей ситком зміг весело і правдиво показати життя сучасних студентів. Основним місцем дії «Універу» є гуртожиток № 3 одного з московських вузів, в якому навчаються головні герої. Це майбутній астроном, син олігарха Саша Сергєєв, його дівчина, а потім і дружина, Таня Архипова, аспірантка-юристка, а також філфаковец Едуард Кузьмін, якого всі кличуть Кузя, студентка психологічного факультету блондинка Алла і багато інших. Серед головних персонажів, крім жителів общаги, - олігарх Сильвестр Андрійович Сергєєв, батько Саші, який закохується в викладачку універу Віру Павлівну.
Перший сезон серіалу починається з того, що з Англії збігає син олігарха Саша, на зло батькові надходить у звичайний московський університет (назва не розголошується) і заселяється в гуртожиток № 3, в якому вже живе весела компанія: красуня-блондинка Аллочка, яка на всі події свого життя реагує словом «Писар!», тупуватий, але милий Кузя, бабій і параноїк Гоша і відмінниця Таня. Наступні серії являють собою набір анекдотичних і ліричних ситуацій, в які по черзі потрапляють герої. Таня і Саша поступово зближуються, Аллочка влаштовується секретаркою в офіс Сильвестра Андрійовича і сподівається на вдале заміжжя, Кузя помилково випиває приворотне зілля, яке мало повернути Сашу на Рубльовку, і їде в рідну Агаповка, але потім повертається. В останній серії сезону Гошу відраховують з універу, і після невдалої спроби фіктивної весілля з донькою декана він йде в армію.
У другому сезоні на місце Гоші в общагу заселяється вірменин з Адлера, Артур Мікаелян на прізвисько Майкл. Періодично в житті героїв з'являється його старший брат Ашот, одружений бабій. Красуня Алла розуміє, що закохалася в простачка Кузю, а олігарх Сильвестр Андрійович без розуму від викладачки свого сина. На протяг майже всього сезону любовні справи ні в кого не ладяться, Таня свариться з Сашею, до Кузі не доходять Аллочкіни натяки, а Віра не відповідає на залицяння Сильвестра.
Третій сезон розставляє пари по своїх місцях: Таня і Саша знову разом, Майкл рятує брата від розлучення з красунею Кариною. Алла ревнує Кузю, адже він записав пісню і став справжньою «зіркою» всього універу! А ще в одній із серій цього сезону з'являються герої ситкому «Щасливі разом»: Рома Букін і його батько Геннадій.
Повернення з армії Гоші знаменує початок четвертого сезону. Майкл спочатку воює з ним за місце в гуртожитку, а потім починає зустрічатися з Аллою. У Гоші теж з'являється дівчина - студентка біологічного факультету Ліля, вегетаріанка, захоплива спіритизмом. Вона заселяється на місце Тані, яка разом із Сашком переїжджає на Рубльовку. Правда, ненадовго. У наступному, останньому сезоні, їм доведеться проситися назад в общагу, причому на порожню кімнату будуть претендувати не тільки вони, а й ще дві парочки.
П'ятий сезон незвичайний тим, що в рядах головних героїв з'являється немовля: син Саші і Тані. Тим часом, молоді батьки все ще не одружені за збігом дивних і комічних обставин. Довгоочікуваної весіллям, а також підготовкою до захисту дипломів, серіал і закінчується.