ЯК швидко продати дачу :: як швидко оформити продаж садової ділянки

Швидкість продажу дачної ділянки залежить від багатьох факторів, починаючи від сезону і закінчуючи ціною. У будь-якому випадку, чим серйозніше і активніше ви підійдете до продажу дачі, тим швидше знайдуться клієнти.

Інструкція

Враховуйте сезонність продажів. Попит на будь-яку нерухомість падає в літні місяці, тому виставляти дачу на продаж на початку літа не зовсім розумно.

Заздалегідь підготуйте всі необхідні документи. Для продажу дачної ділянки потрібні паспорт власника, правовстановлюючий документ, який підтверджує ваше право на володіння майном, виписка з Державного кадастрового реєстру і технічний паспорт на наявні споруди. А якщо ви є не єдиним власником, необхідно ще й письмову згоду на продаж інших володарів. Відсутність хоча б одного з цих документів може значно вплинути на вибір покупця.

Прорекламують дачу. Для цього помістіть оголошення про продаж нерухомості з фотографіями на всіх можливих ресурсах. В інтернеті, наприклад, існує багато сайтів, що дозволяють зробити це абсолютно безкоштовно. Але якщо ви хочете бачити своє оголошення в перших рядах, потрібно буде заплатити певну суму. Крім цього опублікуйте оголошення в газетах або журналах, присвячених нерухомості. У деяких з них це можна зробити також без оплати.

В оголошенні зробіть упор на переваги вашої ділянки - наявність будівель і комунікацій, близькість до інфраструктури та громадському транспорту. Або, навпаки, віддаленість від міста, тиша і гарна місцевість.

Додайте оголошення і в самому дачному селищі. Напишіть про це на власному паркані і розклейте інформацію по стовпах уздовж головної дороги.

Розкажіть про продаж ділянки всім знайомим і попросіть їх про допомогу в пошуку покупців. Іноді це дає відмінні результати.

Якщо є така можливість, знизьте вартість продаваної нерухомості. Низька ціна зазвичай є великою перевагою для покупця.

Знайшовши покупця, підготуйте договір купівлі-продажу нерухомості. Типовий договір додається до цивільного кодексу РФ і знайти його можна в службі Росреестра. При укладенні договору обов'язково слід вказати, як і в який термін проводиться розрахунок між сторонами.

Підписаний договір віддайте на реєстрацію в службу Росреестра по вашому регіону. Зазвичай реєстрація займає близько місяця. По закінченню даного терміну вам видадуть примірник завіреного договору, а покупцеві - ще й свідоцтво про реєстрацію права власності на нерухомість. Після цього ваша дача перейде до нового господаря.