ЯК за законом продати землю :: Купівля та продаж

Земельний кодекс Російської Федерації встановлює, що земля в нашій країні може бути об'єктом купівлі-продажу. По суті, договір про продаж землі являє собою передачу прав власності на земельну ділянку від однієї особи до іншої.

Інструкція

Згідно ст. 37 Земельного кодексу РФ, земля може стати об'єктом купівлі-продажу, тільки якщо пройде обов'язкову процедуру державного кадастрового обліку. Такий облік земельних ділянок проводиться відповідно до ФЗ «Про державний кадастр нерухомості». Він зобов'язує описати приналежну територію і внести її до цього реєстру кожного власника земельної ділянки для того, щоб в повному комплексі володіти правами і розпоряджатися ним. Ви зобов'язані подати до місцевого відділення органу, провідного кадастровий облік об'єктів нерухомості такі відомості: адресу місцезнаходження ділянки, категорія земель, розгорнута інформація про кордони, а також докладний опис всіх житлових і нежитлових будівель, що знаходяться на ділянці. Після цього йому присвоять кадастровий номер.

Ст. 206 Цивільного кодексу розуміє під правом власності на землю можливість дарувати її, продавати, здавати в оренду і розпоряджатися нею будь-якими іншими способами, допустимими законом. Продати землю за законом можна, маючи на руках правовстановлюючі документи (яким і є свідоцтво про держреєстрацію права на землю). Після того як ви знайдете покупця, разом ви повинні подати заяву про перехід права власності від одного суб'єкта до іншого.

Від вас буде потрібно сплатити державне мито. Щоб реєстрація договору купівлі-продажу не відняла багато часу, доведеться представити документи:
- заяву про держреєстрацію;
- паспорта всіх суб'єктів купівлі-продажу (або їх представників) - в такому випадку буде потрібно також його довіреність;

- квитанцію про сплату мита в банку;
- затверджений план БТІ;
- будинкова книга;
- кадастрові документи і докладний план ділянки;
- безпосередньо сам договір купівлі-продажу землі.