ЯК взяти у власність землю :: Нерухомість

Наслідком покупки заміської нерухомості або ж тільки однієї ділянки є оформлення цієї землі у власність. Для цього необхідно зібрати певний пакет документів і подати до реєструючого органу.

Вам знадобиться

- копія паспорта;
- копія виписки з ОГРН;
- кадастровий паспорт;
- виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно;
- договір купівлі-продажу;
- акт приймання-передачі-довіреність на представника власника землі;
- згода дружини або супруга- завірене у нотаріуса;
- квитанція про оплату державного мита.

Інструкція

Варто враховувати, що не можна взяти у власність земельну ділянку, який був вилучений з обігу, тобто знаходився у федеральній власності держави. Також необхідно перевірити не тільки те, що ділянка належить продавцю, а й чи немає наявності обтяжень. А до обтяжень належать комунікації - військові кабелі, газопроводи- берегова лінія й інші обмеження по застройке- якщо ділянка є запорукою у банку- іпотека- аренда- арешт майна-довірче управління. При відсутності всіх цих стримуючих факторів можна здійснювати дії по оформленню документів.

Після здійснення покупки подайте у Федеральну реєстраційну палату документи для реєстрації права власності на земельну ділянку. Для цього вам буде потрібно підготувати копію паспорта- копію виписки з ОГРН- кадастровий паспорт- виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме імущество- договір купівлі-продажу- акт приймання-передачі-довіреність на представника власника землі-згода дружини або чоловіка, завірене у нотаріуса - квитанцію про оплату державного мита.

Далі буде проведена правова експертиза наданих вами документів і перевірка укладання угоди на предмет її законності. Також у Федеральній реєстраційній палаті виробиться встановлення відсутності протиріч між тими правами на земельну ділянку, які вже зареєстровані, і тими, які заявляються, а також і інших можливих підстав для отримання відмови.

Якщо ніяких протиріч знайдено не буде, вноситься запис у ЕГРП на земельну ділянку. Також на правовстановлюючих документах робляться відповідні написи і видається посвідчення про вчинення державної реєстрації права власності на землю.