ЯК виписати колишню дружину з муніципальної квартири :: як оформити дарчу на муніципальну :: Нерухомість

Розлученням закінчується більше половини шлюбів, і це стає причиною численних майнових та квартирних суперечок. Проблемою стане виписати колишнього чоловіка навіть з тієї квартири, яка була придбана вами у власність до весілля. У цьому випадку відсутність у колишньої дружини можливості придбати собі власне житло може стати причиною, щоб суд продовжив право її проживання. Виписати колишню дружину з муніципальної квартири ще складніше.

Інструкція

Ви повинні знати, що навіть у тому випадку, коли відповідальним квартиронаймачем є ви, тобто ви - наймач, це звання ніяких додаткових переваг по відношенню до інших людей, вписаним в договір соціального найму, не дає. Т.е ваша колишня дружина, зареєстрована в цій муніципальній квартирі, має право користування і проживання в ній точно таке ж, як і ви.

У муніципальній квартирі ваша колишня дружина має право перебувати і проживати і після розлучення. Коли вона користується цим правом, підтримує житло в порядку і справно платить свою частину комунальних платежів, виселити її вам не вдасться. Єдиний вихід - домовитися полюбовно або купити колишній дружині житлоплощу.

Стаття 71 Житлового кодексу РФ говорить про те, що тимчасова відсутність наймача або членів його сім'ї, нехай і колишніх, не є причиною для розірвання договору найму з ними, всі їхні права та обов'язки в цьому випадку зберігаються. Керуйтеся в своїх діях Постановою ЗС РФ від 2.07.2009 р №14, ст. 32.

У тому випадку, коли відсутність будь-якого з перерахованих осіб носить постійний характер, то зацікавлені особи, тобто ви, маєте право вимагати в судовому порядку визнання колишньої дружини втратила право на проживання відповідно до ч. 3 ст. 83 ЖК РФ у зв'язку з виїздом в інше місце. Це визнання стане причиною для розірвання з нею договору соціального найму.

Звертаючись до суду з позовною заявою про визнання колишньої дружини втратила право користування і проживання в муніципальній квартирі, прикладіть до позову документи, які підтверджують, що вона більше не користується вашими квадратними метрами, проживає та зареєстрована на інший житлоплощі. Зберіть показання свідків своїх сусідів, які засвідчать, що вона не живе в квартирі. Заручитеся показаннями свідків сусідів вашої колишньої дружини, які підтвердять факт її проживання там. Пред'явіть квитанції про оплату комунальних платежів з вашими підписами на квитанціях. Тільки в цьому випадку у вас з'явитися можливість виписати колишню дружину.