ЯК заробити, продаючи нерухомість :: Нерухомість

Нерухомість є одним з найбільш вигідних і надійних способів вкладення коштів, оскільки дешевшає вкрай рідко. Крім того, угоди з нерухомістю можуть стати хорошим джерелом доходу, причому цей бізнес не завжди вимагає значних вкладень.

Інструкція

Існує кілька варіантів заробити на продажі нерухомості. Найбільш простий спосіб - надання посередницьких послуг. Для цього не потрібно реєструватися як підприємець або шукати первинний капітал, оскільки можна просто піти на роботу в одне з численних ріелторських агентств.

Схема роботи ріелтера виглядає наступним чином: ви знаходите продавця квартири, дачного ділянки або котеджу і укладаєте з ним договір, згідно з яким займаєтеся пошуками покупця, а власник нерухомості платить вам певний відсоток у разі вдалої угоди. Нюанс тут полягає в тому, що за ваші послуги фактично платить покупець, тобто вам необхідно переконати його купувати нерухомість за свідомо більш високою ціною. Наприклад, можна запропонувати продавцю знизити ціну, щоб різниця між сумою, яку готовий заплатити покупець, і ціною, на яку згоден продавець, стала вашою прибутком. Щоб заробити гроші таким чином, вам будуть потрібні навички переконання, енергія і юридична грамотність.

Другий варіант заробітку - інвестиції в нерухомість. Враховуючи той факт, що земля і вторинне житло постійно дорожчають, можна вивчити ринок і придбати ділянку землі, який через деякий час значно зросте в ціні. Однак тут необхідні здатності до аналізу, тому що невірна оцінка перспектив може привести до втрати коштів. Звертайте увагу на швидко забудовуються дачні або котеджні селища, земля в яких, як правило, сильно дорожчає після появи інфраструктури.

Нарешті, можна купувати старе й аварійне житло за низькою ціною, щоб відновити його своїми силами. Тут потрібно звертати увагу на загальний стан квартири, а також тверезо оцінювати свої можливості з проведення відновлювального ремонту. Вам знадобляться не тільки спеціальні навички, але і хороше знання ринку вторинного житла, щоб ваша майбутня прибуток відповідала витратам часу, сил і засобів. Крім того, навіть аварійне житло обійдеться вам в значну суму, тому не ризикуйте, а вибирайте найбільш перспективний варіант.