ЯК оскаржити дарчу на квартиру :: як дарча незаконно :: Нерухомість

Квартиру, що знаходиться у власності, можна подарувати, як і інше майно. Проте у ряді випадків така угода може бути оскаржена, наприклад, родичами дарувальника. Але для цього необхідні законні підстави.

Інструкція

Вирішіть, на якій підставі ви хочете оскаржувати договір дарування. Вагомою причиною для скасування договору може бути недієздатність дарувальника в момент вчинення правочину, використання підроблених документів, примус власника до укладення договору. Також істотним підставою може стати саме по собі неправильне складання договору. Наприклад, в ньому не повинно бути яких-небудь умов для отримання дарунка, передача майна за таким договором повинна бути повністю безоплатною.

Уточніть, не пройшов ще термін давності після здійснення угоди дарування. Ви можете оскаржити угоду з нерухомістю тільки протягом трьох років після її ув'язнення. У випадку, якщо операція відбувалася із застосуванням примусу, термін ще коротше - один рік.

Зберіть документи, що підтверджують вашу позицію про необхідність розірвання угоди. Такими паперами може бути визнання дарувальника недієздатним, свідоцтво про право власності на квартиру іншої особи, або, наприклад, свідчення того, що дарувальник, володіючи лише часткою у праві на квартиру, незаконно за договором розпорядився передати іншій особі цілком весь об'єкт нерухомості. Для обгрунтування факту примусу людини знайдіть свідків, готових це підтвердити.

Складіть позовну заяву до суду. Найкраще залучити для допомоги ведення справи адвоката, що спеціалізується на справах, пов'язаних з майновим правом. Передайте заяву і папери, що підтверджують вашу версію, в районний суд. У ролі заявника в суді повинна виступати постраждала сторона - дарувальник (якщо його, наприклад, змусили розлучитися з майном) або його родичі.

Дочекайтеся призначення судового засідання. Будьте готові до того, що воно буде проведено лише через кілька місяців. Якщо вердикт судді вас не влаштує, ви зможете оскаржити рішення у вищій судовій інстанції.