ЯК оформити дарчу на нерухомість :: Нерухомість

Крім операції купівлі-продажу, з нерухомістю можна виробляти й інші угоди. Наприклад, якщо ви хочете передати кому-небудь квартиру або будинок безоплатно, оформіть договір дарування.

Інструкція

Перевірте, чи є у вас всі необхідні документи для оформлення дарчої. До них відноситься свідоцтво про право власності на квартиру або частку в ній. Також може потребувати поверхового плану та експлікації житлового приміщення. Ці папери оформляються в Бюро технічної інвентаризації за додаткову плату і дійсні протягом п'яти років. Термін підготовки документів залежить від завантаженості конкретного бюро і може розтягнутися на два-три місяці.

Складіть договір дарування. Дял гарантії правильного оформлення цього документа доручіть його складання юристу. У тексті повинні бути зазначені повне ім'я та паспортні дані дарувальника і обдаровуваного, адреса квартири або будинку, площа житла. При бажанні ви можете завірити договір у нотаріуса, щоб згодом ні в кого не викликала сумнівів справжність підписів сторін. Однак таке запевнення необов'язково. Підготуйте два примірники угоди, для дарувальника і обдаровуваного.

Зареєструйте угоду в Росреестра. Для цього зверніться в одне з його відділень за місцем знаходження майна. Сплатіть державне мито за реєстрацію прав. Потім отримаєте нове свідоцтво про право осбственності, якщо квартиру подарували вам.

Попередьте отримав подарунок, що у випадку, якщо він не належить до найближчих родичів дарувальника по висхідній або низхідній лінії, йому доведеться заплатити податок на доходи в розмірі 13% від вартості житла. Для цього потрібно буде подати податкову декларацію не пізніше 1 квітня року, сдела за датою дарування.