ЯК визначити вартість майна :: Купівля та продаж

Якщо ви надумали продати нерухомість, знадобиться визначити її ринкову вартість, щоб виставити на продаж. Самостійно зробити це на законодавчому рівні неможливо, тому вам доведеться скористатися послугами оцінювачів.

Визначити вартість нерухомості можна тільки за допомогою спеціалізованих підприємств.

Інструкція

Перш ніж звертатися в спеціалізовані компанії, що надають послуги оцінки, необхідно уточнити, чи відноситься цікавить вас об'єкт нерухомого майна, переміщення якого неможливо без нанесення йому шкоди. Під дану категорію потрапляють будівлі, будівлі, земельні ділянки, повітряні та морські судна, а також космічні об'єкти.

Щоб коректно визначити вартість нерухомості, знадобиться врахувати дату її будівництва, місце розташування, матеріал, технічні характеристики, розташовану поруч інфраструктуру і забудову, а також наявність або відсутність арештів та інших законодавчих порушень. Саме за цими параметрами співробітники спеціалізованих підприємств, які займаються оцінкою майна, зможуть обчислити вартість нерухомості.

Для оцінки нерухомості вам знадобиться надати в експертну компанію заяву про проведення відповідних робіт. До нього знадобиться докласти технічні документи на нерухомість, а також папери, що підтверджують ваші права на неї. Для подачі заяви ви повинні бути законним власником нерухомості, її власником або особою, яка була уповноважена господарем майном, в останньому випадку вам буде потрібно довіреність.

Експерт-оцінювач повинен буде виїхати на об'єкт, зібрати всі необхідні йому відомості, провести фотозйомку, а потім проаналізувати і обробити отримані дані. Після проведення всіх необхідних робіт оцінювач складе звіт про оцінку нерухомого майна і представить його вам.

Варто відзначити, що перелік документів, які можуть знадобитися для проведення оцінки майна, може суттєво відрізнятися в залежності від типу нерухомості. Докладний список ви можете отримати в експертно-оцінної компанії, співробітники якої оцінять ваше майно протягом 10-14 днів.